مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع - تفصیلی شهر دستجرد
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۲/۱۲/۱۹، طرح جامع - تفصیلی شهر دستجرد را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۲/۳/۲ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان قم به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱ - جمعیت پیشنهادی شهر برای افق سال ۱۴۰۷ به میزان ۳۶۰۰ نفر تصویب گردید.
۲ - کاربری مسکونی و فضای سبز جنب آن واقع در شمال شرق شهر حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
۳ - اراضی مسکونی جنب جاده ورودی کاربری مسکونی واقع در شمال شهر (کوی گلستان) درصورت عدم وجود حقوق مکتسبه حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
۴ - کاربری باغ موزه دفاع مقدس واقع در غرب شهر از محدود خارج و با همان وضع موجود در حریم تثبیت گردد.
۵ - کاربری فضای سبز واقع در ورودی شهر غرب شهر جزء اساس طرح جامع لحاظ گردد.
۶ - باغات داخل محدوده به ساخت و سازهای وضع موجود محدود شده و در صورت عدم وجود حقوق مکتسبه از محدوده خارج گردد و در صورت وجود حقوق مکتسبه در داخل محدوده باقی مانده و جزء اساس طرح لحاظ گردد.
۷ - نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آیین نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ ۱۳۷۳/۹/۷ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.
۸ - در ضوابط و مقررات طرح، تراکم ساختمانی دو طبقه (۱۲۰ درصد) و سطح اشغال ۶۰ درصد لحاظ گردد.
۹ - عرض بستر و حریم رودخانه استعلام و در نقشه کاربری اراضی پیشنهادی لحاظ گردد.
۱۰ - در خصوص کوی گلستان در شمال شهر، ورودی اراضی مذکور به داخل محدوده، مشروط به پرداخت حقوق دولت میباشد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد.
این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۵۰۵۰ نفر در محدوده ای به وسعت ۲۷۴ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۱۹ /۱۸ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۴۴۷ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر دستجرد بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی