مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر بهبهان

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۲۲ طرح جامع شهر بهبهان را پیرو مباحث جلسه و صورتجلسه مورخ ۱۳۹۳/۹/۱۲ کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر تصمیم‌گیری نمود:

۱- خروج روستای اسلام‌آباد (علیا) از حریم.

۲ - خروج بخش شرقی کمربندی شرقی شهر به استثنای میدان میوه و تره‌بار و حقوق مکتسبه مطابق استفساریه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از محدوده پیشنهادی.

۳- اصلاح ضوابط و مقررات به شرح زیر:
۳-۱- کاهش سطح اشغال در پهنه تراکم متوسط و زیاد متناسب با پهنه و بازنگری مساحت قطعات تفکیکی در پهنه با تراکم کم.
۳-۲- پیش‌بینی فضای باز به ازای هر واحد مسکونی مطابق مصوبات شورای عالی در پهنه‌های تراکم زیاد و ویژه.
۳-۳- تناسب عرض معبر با ارتفاع ساختمان و تامین پارکینگ برای هر واحد.
۳-۴- تهیه و ارائه ضوابط ویژه مربوط به گسل‌های زلزله.

۴- مشخص نمودن تمامی آثار تاریخی و میراث فرهنگی بر اساس آخرین استعلام از میراث فرهنگی استان خوزستان بر روی نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و ارائه ضوابط آن و در نظر گرفتن سطوح مربوطه در جدول سطوح و سرانه‌ها.

۵ - ارائه پهنه‌بندی حریم و ضوابط آن مطابق مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری.

۶ - ارائه نقشه سلسله مراتب راههای شهری مطابق آیین‌نامه راههای شهری.

۷- ضرورت الحاق اراضی خصوصی و تعاونی مسکن در بخش جنوب و جنوب غربی شهر توسط کمیته فنی مجدداً بررسی و اعلام نظر گردد.

۸ - کاربری بخش‌های ساخت و ساز غیرمجاز به کاربری پیشنهادی طرح مصوب قبلی یا کاربری عمومی برگردانده شود و این کاربری‌ها به عنوان اساس طرح لحاظ شود.

۹- طرح کمربندی ارائه شده پس از انجام مطالعات جامع حمل و نقل و ترافیک و طراحی مجددکاربریهای عمومی مجاور آن و ساماندهی کمربندی موجود به صورت مجزا در کمیته فنی مطرح و برای آن تصمیم مناسب اتخاذ شود.

۱۰ - باتوجه به شرایط خاص شهر بهبهان از لحاظ وجود انهار و نیز معضل جمع‌آوری آبهای سطحی و دفع فاضلاب پیشنهاد می‌شود:
۱۰- ۱- تهیه طرح مطالعاتی آبهای سطحی و فاضلاب با هماهنگی وزارت نیرو
۱۰-۲- طرح بهسازی و ساماندهی انهار با هماهنگی وزارت نیرو و لحاظ چارچوب و اصول طراحی شهری باتایید دفتر معماری و طراحی شهری وزارت راه و شهرسازی تهیه شود.

۱۱- نقشه و محدوده طرحهای مصوب بافت‌های فرسوده درصورت طی کامل مراحل تصویب در طرح لحاظ گردد.

۱۲- کلیه طرحهای تهیه شده و یا در حال تهیه برای بافت تاریخی شهر بهبهان باید به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد.

۱۳- کلیه باغات موجود (از جمله باغ طباطبائی) در شهر که بر اثر سهل‌انگاری، عدم رسیدگی مناسب و یا تخلفات آسیب‌دیده و یا در معرض خشک شدن قرار گرفته‌اند با عنوان کاربری باغات در طرح لحاظ گردد.

۱۴- ارائه مجلد ضوابط و مقررات طرح به صورت کامل و جامع با لحاظ موارد مذکور لازمه ابلاغ نهایی طرح می‌باشد.
مشاور موظف است حداکثر ظرف مدت یکماه و با لحاظ موارد فوق اسناد طرح جامع شهر بهبهان را جهت طی مراحل نهایی ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال نماید. وظیفه حسن اجرای این موضوع و اجرای سایر مفاد مصوبه به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان می‌باشد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام می‌گردد.

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی