مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر وزوان

در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۱/۶/۲۰، طرح جامع شهر وزوان را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۸۹/۱۲/۱۴ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

۱- افق طرح با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال ۱۴۰۶ افزایش یابد.

۲- کلیه کاربری‌های پیشنهادی واقع در حریم راه، در قسمت شمالی شهر حذف گردد.

۳- حریم راه واقع در شرق شهر به طور کامل از محدوده خارج و در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر مشخص گردد.

۴- در خصوص کاربری موسوم به ذخیره مسکونی - خدماتی و ذخیره خدمات که در افق طرح جامع مورد نیاز شهر نمی‌باشند و به عنوان ذخیره محسوب می‌شوند در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان حذف و از محدوده شهر خارج گردد.

۵ - اراضی اختصاص یافته به مسکن مهر واقع در جنوب شهر در حد نیاز تا افق طرح جامع حفظ و مابقی از محدوده شهر خارج گردد.

۶ - عرض معبر پیشنهادی واقع در شرق جاده و ضلع شمالی کاربری آموزش عالی در حد نیاز ترافیکی و تامین دسترسی کاهش یابد.

۷- اراضی زراعی پارک واقع در غرب شهر حدفاصل بافت کالبدی و کمربندی پیشنهادی از محدوده شهر خارج و خط محدوده در آن قسمت بر بافت کالبدی پیشنهادی منطبق گردد.

۸ - نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آیین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ ۱۳۷۳/۹/۷ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.

۹- حریم شهر مطابق بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استانها تا ۵ برابر محدوده شهر از قسمتهای شرقی و غربی کاهش یابد.

۱۰- شهرک صنعتی از حریم شهر خارج گردد.

۱۱- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.

مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۳) معادل ۵۵۷۵ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۳/۳۰۶ هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۲/۱۸ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۲۵۰۰ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر وزوان بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی