مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر کرکوند در استان اصفهان
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۱/۱۱/۹ طرح جامع شهر کرکوند را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۱/۸/۶ در شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱- عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورایعالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد و آثار تاریخی و حرایم آن در نقشه کاربری پیشنهادی و جداول مشخص گردند.
۲- با توجه به نامناسب بودن مکان پیشنهادی مسکن مهر از نظر معیارهای دسترسی، پیوستگی کالبدی، حفظ اراضی کشاورزی و. .. مکان دیگری بدین منظور تعیین گردد.
۳- نحوه دسترسی و پراکندگی و سرانه کاربریهای خدماتی از جمله کاربریهای آموزشی و ورزشی مطابق مصوبات شورای عالی مجدداً مورد تجدیدنظر قرار گرفته و با طراحی منطبق بر ضوابط مذکور ارائه گردد.
۴- با توجه به مشکلات عدیده شبکه دسترسی از جمله عریض بودن معابر پیشنهادی، عدم توجیه فنی لازم مفصلها منجمله میدان پیشنهادی در معبر شرقی غربی و رعایت ننمودن فاصله ایمنی مناسب مورد نیاز بین رمپهای شبدری و کمربندی شهر، نقشه سلسله مراتب دسترسی و نقشههای ترافیکی لازم براساس آییننامه طراحی راههای شهری ایران مورد بازنگری قرار گرفته و ارائه گردد.
۵ - کاربری موسوم به رزو و خدمات در جنوب محور زرین شهر روبروی روستای سورچه بالما در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه از محدوده شهر حذف و خارج گردد و همچنین اراضی زراعی و باغات شهر از محدوده شهر خارج گردیده و اراضی زراعی و باغات در داخل محدوده شهر همچنین کلیه کاربریهای عمومی که سرانه آن بالاتر از سرانه مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری هستند به عنوان اساس طرح جامع تعیین گردند.
۶ - با توجه به عدم تناسب حریم با محدوده شهر و مغایرت با مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، حریم شهر براساس مصوبات مذکور و با نظر شورای برنامهریزی و توسعه استان کاهش یابد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا میگردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۴) معادل ۸۴۵۹ نفر در محدودهای به وسعت ۳/۲۹۲ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۹۴/۲۸ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۶۰۹۰ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر. ....... بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی