مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح گردشگری پیرامون سد حوضیان واقع در حریم شهر الیگودرز

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۹ /۳ /۹۹ موضوع اجرای طرح گردشگری پیرامون سد حوضیان واقع در حریم شهر الیگودرز مصوب جلسه مورخ ۲۸ /۶ /۹۸ شورای برنامه ریزی و توسعه استان لرستان را با عنایت به صورت جلسه مورخ ۱۷ /۲ /۹۹ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با پیشنهاد شورای برنامه ریزی و توسعه استان مشروط به تحقق شرایط زیر موافقت و مقرر نمود اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات به شرح زیر توسط دبیر شورای عالی به مراجع ذیربط ابلاغ گردد.

۱ - بر اساس اعلام نظر آب منطقه ای استان تخصیص سالانه ۲۶۰۷۰۰ متر مکعب آب از سد حوضیان امکان پذیر است لذا مقرر گردید با بررسی و تایید دبیرخانه شورای عالی کلیه مستحدثات پروژه در ۵ بخش اقامتی، تفریحی ورزشی، پذیرایی، تجاری (صرفا بازارچه صنایع دستی)، فضای اداری و پشتیبانی مورد نیاز گردشگری بر اساس استاندارد مربوطه (نشریه ۳ - ۱۱۷ سازمان مدیریت و برنامه ریزی) در حد تخصیص مذکور تعدیل شود. در هر صورت حداکثر سطح اشغال مستحدثات همکف در کل پروژه ۵ /۶ درصد و حداکثر تراکم (شامل زیربنایی کلی مستحدثات) ۱۰ درصد مساحت نهایی زمین خواهد بود. مجدداً تاکید می‌گردد کاربریهای گردشگری صرفاً مد نظر است. (منطبق بر آیین‌نامه ایجاد، اصلاح و تکمیل و درجه بندی گردشگری)

۲ - محدوده پیشنهادی استان با اصلاحات به شرح زیر به تایید رسید.

۲ - ۱ - حریم کمی سد حوضیان به صورت کامل از محدوده طرح پیشنهادی حذف گردد. همچنین ضمن پرهیز از هرگونه بارگذاری در حریم کیفی سد، استفاده از آن به عنوان عرصه سبز و باز در انطباق با ضوابط و مقررات وزارت نیرو صورت پذیرد.

۲ - ۲ - بخش شرقی معبر دسترسی طرح با توجه به عدم پیوستگی کالبدی و کفایت اراضی بخش غربی حذف گردد.

۳ - با عنایت به تبعات ترافیکی ناشی از احداثات این پروژه بر محورهای اطراف مقرر می‌گردد مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح با لحاظ شاخص های تولید و جذب سفر تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان رسانده شود.

۴ - به جهت پاسخگویی به نیاز گردشگران روزانه، بخشی از عرصه به عنوان کمپ استقرار موقت گردشگران، تخصیص پیدا کند.

۵ - به جهت حصول اطمینان از تحقق اهداف طرح و عدم انحراف آن مقرر می‌گردد طراحی پروژه به نحوی اصلاح گردد که امکان اجرا و واگذاری آن در قالب حداقل دو فاز جداگانه میسر گردد. شروع عملیات اجرایی صرفا در فاز اول مجاز بوده و هرگونه اقدام در فازهای بعدی موکول گزارش اداره کل راه و شهرسازی استان مبنی بر تحقق اهداف فاز اول و تایید معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی و وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی (به جهت کیفیت و رعایت حد نصاب اراضی) خواهد بود.

۶ - با عنایت به مجاورت پروژه با سد حوضیان تدابیر لازم در حوزه مدیریت بحران و پدافند غیرعامل در قالب پیوست های مطالعاتی لازم الرعایه به تایید استانداری لرستان (اداره کل پدافند غیرعامل و اداره کل مدیریت بحران) برسد.

۷ - بر رعایت کلیه ملاحظات محیط زیستی مطابق مفاد صورتجلسه مورخ ۱۷ /۴ /۹۸ کمیته ارزیابی اثرات زیست محیطی خصوصا تامین سیستم تصفیه فاضلاب و جلوگیری از ورود هرگونه پساب به مخزن سد تاکید می‌گردد.

۸ - با عنایت به اینکه طرح در قالب تاسیسات گردشگری عمومی تهیه شده است هرگونه تفکیک، افراز و فروش، واگذاری عرصه و اعیان پروژه جهت استفاده اختصاصی از آن ممنوع می‌باشد.

۹ - اخذ مجوزات لازم از وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی قبل از اجرا الزامی است.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرحها و - خواهشمند است دستور فرمایید اسناد و مدارک طرح، پس از انجام اصلاحات بر اساس این مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذیربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد