مطالبه اجرتالمثل ملک تصرف شده توسط شهرداری

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان ها ۱. خانم ط.م. ۲. آقای ن.ح. و ... با وکالت آقای ح.ب. و خانم ع.ک. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل این است که خواندگان از تاریخ ۱۰/۲/۱۳۵۵ مقدار ۱۰۵۰۰ متر مربع از پلاک ثبتی ۱۳۳۹ بخش ۱۰ تهران را بدون أخذ رضایت مالک به عنوان طرح های برنامه های عمومی و عمرانی تصرف نموده اند و از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خودداری کرده اند اینک دادگاه با عنایت به مجموع محتویات پرونده و دفاعیات خواندگان و با امعان نظر به دفاعیات آنان دعوی مطروحه را به دلایل ذیل غیر قابل پذیرش می داند زیرا زمانی طرح دعوی اجرت المثل نسبت به ایادی قابلیت طرح دارد که ید متصرف غاصبانه باشد و مطابق ماده واحده نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری، مالک صرفاً می تواند بهای ملک را مطالبه نماید، زیرا مطابق ماده ۳۲۳ قانون مدنی، مالک در صورتی مستحق دریافت اجرت المثل است که تصرفات متصرف به صورت غاصبانه باشد در حالی که باید غاصبانه بودن تصرفات شهرداری اثبات گردد و پس از اثبات ادعا، مطالبه اجرت المثل مصداق پیدا می کند، بناء علی هذا دعوی عنوان شده من غیر حق تلقی، حکم بر رد آن صادر و اعلام می دارد. رأی صادره ظرف بیست روز [از تاریخ ابلاغ] قابل تجدیدنظر است.
رئیس شعبه ۲۲۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ زیوری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان ها آقایان ب. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره ۹۱/۹۰۳ صادره از شعبه ۲۲۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خوان های بدوی دایر بر مطالبه اجرت المثل زمان تصرف تجدیدنظر خواندگان ازتاریخ ۱۰/۲/۵۵ تا روز صدور حکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است، وارد نمی باشد، زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حجازی فر ـ حسین خانی