مطالبه اجرت المثل مسکن مشترک توسط زوجه

رأی دادگاه بدوی

خانم پ. ب. به طرفیت آقای ح. س. دادخواستی مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال به انضمام خسارات دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ ۹۳/۱۰/۱۷ به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده خواهان مالک سه دانگ مشاع آپارتمان تحت پلاک ثبتی ... فرعی از ۶۹۳۳ اصلی مفروز از ... فرعی از اصلی فوق بخش ۲ تهران می باشد خوانده نیز مالک سه دانگ دیگر ملک متنازع فیه است و از تاریخ ۱۳۸۳/۳/۲ کل ملک را تصرف دارد و اقدامی در جهت پرداخت اجاره انجام نداده است ماحصل ادعای خواهان این است که تمامی ششدانگ ملک را خود خریداری کرده و سه دانگ آنرا به نام خواهان انتقال داده لیکن دلیلی در این حصوص ارائه نداده است دادگاه به منظور تعیین میزان اجرت المثل قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری صادر نمود لازم به ذکر است که خوانده پس از ابلاغ قابل ن. یه کارشناسی لایحه تقدیم کرده لیکن هیچ اعتراضی نسبت به ن. یه کارشناسی مطرح نکرده بااین اوصاف و در حدود ن. یه کارشناسی ، دعوا مسلم و ثابت می باشد به استناد مواد ۱۹۸و۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۸۱۴/۰۱۵/۶۶۰ ریال بابت اجرت المثل تا انتهای فروردین ۱۳۹۴ و نیز پرداخت ماهیانه ۱۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال از ابتدای اردیبهشت سال ۹۴ لغایت انتهای سال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد . این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید ن. استان تهرات می باشد . ضمنا دفتر دادگاه نسبت به محاسبه و اخذ هزینه دادرسی بر مبنای محکوم به اقدام نماید .
رئیس شعبه ۴۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران-امین رجبی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدید ن. خواهی آقای ح. س. بطرفیت خانم پ. ب. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۰۴۰۴ مورخ ۹۴/۵/۱۷ شعبه ۴۲ محاکم عمومی تهران مشعر بر محکومیت به پرداخت اجرت المثل سه دانگ مشاع از آپارتمان واقع بر پلاک ثبتی... بخش ۲ ثبتی تهران از جهت اصل محکومیت وارد و موثر نبوده زیرا با توجه به لزوم تامین مسکن توسط زوج وفق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی سکونت در ملک مشترک می بایست با احراز برائت ذمه از سهم زوجه باشد و الا ذمه زوج بر مقداری که همسرش از حق السکنی تامین نموده مشغول خواهد ماند النهایه میزان محکومیت با توجه به ارجاع به هیات کارشناسی و عدم وصول اعتراض از ناحیه طرفین دعوا وفق ملاک ماده ۳۵۱ قانون آئین دادرسی مدنی به مبلغ هفتصد و پنجاه و سه میلیون و نهصد و پنجاه میلیون ریال بعلاوه خسارات دادرسی اصلاح و اعلام می گردد. رای صادره وفق ماده ۳۶۵ قانون اخیر الذکر قطعی است.
شعبه ۱۷دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علیرضا صیدی- محمود عاشورخانی