مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از خسارات قراردادی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای م. ع.ب. با وکالت خانم ف.س. الف. و .ح. ر. به طرفیت خواندگان آقایان الف. و .ح. و خانم م. شهرت همگی غ. و .ف. س.د. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک مقوم به ۵۱۰۰۰۰۰۰ ریال ارزش منطقه‌ای ملک مبلغ ۵۱۰۰۰۰۰۰ ریال و مطالبه خسارت به مبلغ ۲۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و دادخواست تقدیمی و مستندات ابرازی از جمله مبایعه‌نامه شماره ۴۰۷۹۵۲۹ مورخ ۱۳۹۱/۴/۱۲ و نظر به اینکه خواندگان به شرح متن دادخواست و مبایعه‌نامه موصوف به خواهان واگذار نموده‌اند و علیرغم ابلاغ و استحضار از جلسه دادرسی حضور پیدا نکرده‌اند و ایراد و تکذیبی نسبت به مستند ابرازی ارایه نداشته‌اند و به موجب استعلام واصله به شماره ۱۱۲۴۸ مورخه ۱۳۹۳/۳/۴ اداره ثبت اسناد و املاک تهران مالکیت خوانده اول و مورث خواندگان محرز و مسلم است. علیهذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص، مستنداً به ماده ۱۹۸ و ۵۱۹ و ۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی و مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۱ قانون مدنی حکم به محکومیت خواندگان به الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک مورد معامله موضوع مبایعه‌نامه شماره ۴۰۷۹۵۲۹ مورخ ۱۳۹۱/۴/۱۲ و به شرح متن مندرج در آن و مطالبه خسارت وجه التزام موضوع بند ماده ۶ قرارداد موصوف و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا اجرای کامل حکم بر مبنای شاخص نرخ تورم در حق خواهان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره غیابی ظرف مهلت بیست روز قابل واخواهی در همین دادگاه می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۳ دادگاه عمومی و حقوقی تهران - رمضانعلی صمدی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای الف. د. و خانم ن.ز. م. به وکالت از الف. و ح. و خانم م. همگی به شهرت غ. و خانم ف. س.د. به طرفیت آقای م. ع. با وکالت خانم ف.س. الف. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره ۹۳۰۵۰۳ مورخ ۱۳۹۳/۵/۲۹ صادره از شعبه ۱۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواهان‌ها به لحاظ تخلف از شرط قراردادی یعنی حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله در تاریخ معهود به پرداخت خسارت مقرر از قرار روزانه ۵۰۰/۰۰۰ ریال محکوم شده‌اند به گونه‌ای نیست که موجبات نقض دادنامه مزبور را فراهم آورد و تجدیدنظرخواهی با هیچ ‌یک از جهات مذکور در ماده ۳۴۸ از قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد؛ چرا که وفق بند ۱- ۴ بیع نامه تاریخ ۱۳۹۱/۹/۱ جهت حضور در دفترخانه به هدف تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله تعیین شده، تجدیدنظرخواهانها نه تنها دلیلی بر حضور در موعد مقرر در دفترخانه مربوطه نیاورده‌اند بلکه مدارک ابرازی تجدیدنظر خوانده مبین آن است که به لحاظ عدم تهیه صورت مجلس تفکیکی و ... امکان تنظیم سند نیز فراهم نشده بوده است فلذا مستنداً به ماده ۳۵۸ از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می‌نماید ولیکن تجدیدنظرخواهی نسبت به آن بخش از دادنامه که تجدیدنظرخواهانها به خسارت تأخیر تأدیه مربوط به خسارت قراردادی مذکور از تاریخ تقدیم دادخواست محکوم شده‌اند وارد و حکم تجدیدنظر خواسته در خور تأیید نیست چرا که مقصود مقنن از دین موضوع ماده ۵۲۲ قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی خسارت مزبور نیست و به عبارت دیگر خسارت مورد بحث از مصادیق دین مد نظر قانون‌گذار در ماده مذکور نیست کما اینکه بر آن اطلاق دین نیز نشده است فلذا مستنداً به بند هـ از ماده ۳۴۸ و ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن نقض این قسمت از حکم، حکم به بطلان دعوای تجدیدنظر خوانده در این مورد را صادر و اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید عطا قیصری - علی حاجی حسنی