مطالبه خسارت تاخیر تأدیه ودیعه از سوی مستأجر

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از سوی مستأجر یک دستگاه آپارتمان علیه خواندگان پرونده به عنوان موجرین دادگاه ازآنجا که مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از سوی ج. م. بوکالت از م. ن.ز.ک. به میزان ده میلیون تومان به جهت وسبب تأخیر در استرداد ودیعه به مبلغ چهارصد میلیون ریال می باشد از آنجا که مطالبه خسارت تأخیر در استرداد ودیعه به حکم کلی حاکم بر خسارت تأخیر پس از احراز واثبات استحقاق مستأجر در اخذ کل ودیعه بوده وبه بیانی دیگر پس از اتخاذ تصمیم قطعی یا لا اقل توأم با استرداد ودیعه خسارت تأخیرتأدیه نیز قابل استماع از سوی محاکم می باشد بنابراین اقامه دعوی مطروحه جزمی نبوده و پاسخ وکیل محترم خواهان در جلسه دادرسی مبنی بر این که احتمالاً ودیعه نیز مطالبه شده است مؤثر در مقام نمی باشد بنابراین دعوی به کیفیت مطروحه وبنابه شرحی که گذشت قابل استماع نبوده قرار رد دعوی صادرواعلام می دارد رأی صادره ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۲۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران- علی افخمی عقداء

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی اقای م. ن.ز.ک. بطرفیت آقایان م. و ع. الف. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۷۶۶مورخ ۹۴/۵/۲۵ صادره از شعبه ۱۲۱ دادگاه حقوقی تهران که بر اساس آن قرار رد دعوی وی بخواسته مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به سبب تأخیر در استرداد ودیعه اصدار یافته وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستناد صدر ماده ۳۵۳ همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می شود. رأی صادره قطعی است.
شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی