مطالبه مجدد اجور معوقه پس از صدور دادنامه در مورد آن

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به طرفیت ر.الف. به خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت اجور معوقه یک باب مغازه از تاریخ ۲۷/۷/۱۳۴۹ لغایت اجرای حکم به جهت عدم تعیین اجاره بها با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل که با عنایت به دادنامه های اصداری از شعبه ۱۸۹-۱۸۶ دادگاه عمومی تهران و همچنین دادنامه صادره از شعبه ۱۸ تجدیدنظر استان تهران که در دادنامه اصداری از ناحیه آن دادگاه عالی حکایت از مقبولیت رابطه استیجاری بین خواهان و خوانده دعوی و تعیین اجرت المثل عادله با جلب نظر کارشناس در مرحله اجرای دادنامه می باشد لذا نسبت به موضوع واحد رسیدگی به آن دعوی فاقد وجاهت قانونی می باشد لذا مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ دریانوش

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به طرفیت آقای ر.الف. نسبت به دادنامه شماره ۵۱۴ مورخ ۱۰/۷/۹۱ شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر مطالبه اجور معوقه یک باب مغازه از تاریخ ۲۷/۷/۴۹ لغایت اجرای حکم، با این استدلال که در دادنامه شماره ۱۸۹ ـ ۱۸۶ دادگاه عمومی تهران و دادنامه صادره از شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر، روابط استیجاری طرفین احراز و طی دادنامه اخیر تعیین اجرت المثل عادله با جلب نظر کارشناسی در مرحله اجرا موضوع حکم بوده بنابراین به موضوع سابقاً رسیدگی و رسیدگی مجدد را فاقد وجاهت قانونی تشخیص داده و حکم به رد دعوی تجدیدنظرخواه صادر شده است که در این مرحله از رسیدگی تجدیدنظرخواهی را وارد تشیخص چرا که بر اساس دادنامه های مورد استناد، هیچ گونه اظهارنظری در خصوص تعیین میزان اجاره بها نشده بلکه تعیین آن را به مرحله اجرا محول کرده است که تاکنون نیز اقدامی صورت نگرفته بنابراین در راستای اجابت درخواست تجدیدنظرخواه موضوع به کارشناس رسمی ارجاع که کارشناس انتخابی دادگاه نظریه خود را پیرامون اجاره بها عادلانه ملک استیجاری برابر نظریه ثبت شده به شماره ۵۷۴ مورخ ۵/۵/۹۲ تقدیم و جمعاً ۶۱۲/۳۰۳/۱۴۴ ریال تا زمان تقدیم نظریه کارشناس به عنوان اجور معوقه تعیین شده است که نظریه فوق به طرفین ابلاغ و از سوی آنان اعتراض واصل نشده است لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته برابر مواد ۱ و ۲ قانون روابط موجر و مستأجر رأی به محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت مبلغ ۶۱۲/۳۰۳/۱۴۴ ریال بابت اجور معوقه به علاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ استیری