مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر استهبان (مصوب ۱۳۸۸/۲/۱۴)

شواریعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۸۸/۲/۱۴ طرح جامع ناحیه جنوب فارس (شامل شهرستان های جهرم، فیروزآباد، قیر و کارزین، فراشبند، لارستان، لامرد، مهر و خنج) را برای افق زمانی سال ۱۴۰۰ با جمعیتی معادل ۱۲۸۶۷۱۴ نفر (۵۴ درصد شهری و ۴۶ درصد روستایی) برای پایان دوره طرح در محدوده ای مشتمل بر ۴۵ شهر، ۶۰ دهستان و ۱۱۳۴ آبادی دارای سکنه در مساحتی بالغ بر ۴۴۴۸۷ کیلومتر مربع تصویب و مقرر نمود:
۱. شهرکها و نواحی صنعتی مصوب، در اسناد طرح لحاظ شوند.
۲. مطالعات پدافند غیرعامل در ناحیه توسط استان صورت پذیرد.
۳. در گزارشات از جمله «روستاهای مستعد توسعه» به جای «روستاهای قابل تبدیل به شهر شدن» استفاده و گزارشات اصلاح گردد.
۴. طرح شهرک گردشگری منطقه لاور مهر تایید و مقرر گردید مکان آن بر روی نقشه ها لحاظ شود و در قالب دستورالعمل شهرکسازی پیگیری شود.
۵. دفترچه ضوابط و مقررات در جهت رفع مغایرتهای قانونی موجود اصلاح شوند.
اسناد طرح به شرح زیر است:

۱. شامل مناطق زیر به عنوان راهنمای تعیین کاربری های عمده:
- منطقه مسکونی (شهری و روستایی)
- منطقه اراضی باغ و نخلستان
- منطقه اراضی مرتعی درجه ۱
- منطقه اراضی زراعی
- منطقه اراضی جنگلی
- منطقه اراضی حفاظت آبخیزداری و توسعه مراتع
- تالاب های فصلی
- اراضی فقیر مرتعی
- اراضی باتلاقی و بسیار شور

۲. ضوابط نحوه استفاده از اراضی (سند شماره ۲):
شامل ضوابط استفاده از اراضی و کاربریهای مجاز در هر یک از مناطق نه گانه فوق

۳. گروه بندی مراکز جمعیتی (سند شماره۳):
با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه های خدمات و تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل ۴ خرده ناحیه (به مرکزیت چهار شهر جهرم، فیروزآباد، لار و لامرد) ۲۲ منظومه، ۶۴ مجموعه و ۱۰۵ حوزه صورت می‌گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطوح۲ الی ۵ ارائه می دهند.