مقررات اعمال حق شفعه در اراضی و املاک
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۲/۰۳/۱۵
برگزار شده توسط: استان آذربایجان غربی/ شهر چالدران
موضوع
مقررات اعمال حق شفعه در اراضی و املاک
پرسش
چند نفر در یک حلقه چاه عمیق آب با همدیگرشریک بودند. بعد از مدتی احدی از شرکا بدون اطلاع شرکای دیگر سهم خویش را به شخص دیگری غیر از شرکا واگذارکرده است. آیا شرکای دیگر می توانند با استفاده از حق شفعه ثمن را به خریدار پرداخت کرده و سهم شریک خویش را بگیرند؟ با توجه به این که حق شفعه در اراضی و املاک جاری بوده آیا در موضوع معنونه می توان آن را در املاک قرارداد و از حق شفعه استفاده کرد.
نظر هیئت عالی
نظر به این که مقررات اعمال حق شفعه قانون مدنی هیچ گونه انطباقی با چاه موضوع سوال و شرایط آن ندارد لذا حق شفعه در موضوع مطروح قابلیت اعمال ندارد. در نتیجه نظرات ابرازی در نشست قضایی چالدران مورد تایید است نظر اتفاقی: نظر اول ـ حق اخذ به شفعه اعمال نمی شود زیرا با مقررات قانون مدنی منطبق نیست.