نظر مشورتی شماره ۳۳/۷۸ مورخ ۱۳۹۱/۰۱/۲۷ کمیسیون اقتصادی، مالی و اصناف دیوان عدالت اداری
مدیرکل دفتر حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور طی نامه مورخ ۱۳۹۰/۰۳/۲۲ با اشاره به دادنامه شماره ۴۵۵ مورخ ۱۳۸۸/۰۸/۲۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری که بند ۸ بخش نامه شماره ۱۳۵۰ مورخ ۱۳۸۴/۰۷/۲۷ سازمان امور مالیاتی را ابطال کرده است، سوال کرده است: با توجه به اینکه در این دادنامه وصف نوساز بودن ساختمان مورد توجه قرار نگرفته است آیا ملاک دو سال مقرر در این رای مربوط و محدود به ساختما نهای نوساز است یا شامل ساختما نهای نوسازی که گواهی پایان کار آن ها چند سال پس از پایان کار واقعی آن ها صادر شده است نیز میگردد؟ پس از بررسی، نظر مشورتی به شرح زیر اعلام گردید:
«به موجب ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم (مصوب سال ۱۳۶۶)، موضوع این ماده در خصوص اولین نقل و انتقال ساختانهای نوسازی است که بیش از دو سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن ها نگذشته باشد و رای شماره ۴۵۵ مورخ ۱۳۸۸/۰۸/۲۵ هیات عمومی دیوانصرفا در مقام بیان این نکته است که «ملاک اعمال ماده فوق الذکر اولین نقل و انتقال قطعی ملک در فاصله دو سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار است نه تاریخ پایان کار» و متعرض سایر معیارهای بیان شده در ماده ۷۷ نگردیده، لذا سایر معیارها همچنان به قوت خود باقی است. بنابراین، عدم اشاره به نوساز بودن ساختمان در رای شماره ۴۵۵ مورخ ۱۳۸۸/۰۸/۲۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری به معنای نادیده گرفتن این معیار نیست.»