نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۶۶۳ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۷
تاریخ نظریه: ۱۴۰۳/۱۱/۲۷
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۳/۶۶۳
شماره پرونده: ۱۴۰۳-۲۹/۱-۶۶۳ح
استعلام:
با توجه به ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، آیا قید «کتبی بودن» برای انتقال منافع مورد اجاره توسط مستاجر موضوعیت دارد یا طریقیت؟ به عبارت دیگر، آیا مستاجر میتواند با اجازه عملی یا شفاهی موجر، مورد اجاره را به دیگری انتقال دهد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ به قرینه حکم مقرر در ماده ۳۰ این قانون در زمره قوانین آمره است؛ بنابراین با توجه به مدلول ماده ۱۰ قانون یادشده، مستاجر در صورتی میتواند مورد اجاره را در مدت اجاره بدون موافقت موجر به دیگری انتقال دهد که کتباً چنین حقی به وی تفویض شده باشد. بر این اساس، کتبی بودن اجازه موضوعیت دارد.
میانگین امتیاز: ۵.۰ از ۰ رای