نظریه مشورتی شماره ۷/۹۰/۴۶۹۱ مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۷

تاریخ نظریه: ۱۳۹۰/۱۱/۱۷
شماره نظریه: ۷/۹۰/۴۶۹۱
شماره پرونده: ۹۰-۷/۱-۱۷۲۸

استعلام:

تقسیم ترکه بنا به اینکه شامل اموال منقول و غیرمنقول یا منحصر به یک یا چند مال غیرمنقول باشد در صلاحیت کدام مرجع قانونی است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

اولاً- با توجه به ماده ۳۰۰ قانون امورحسبی و رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹ مورخ ۱۳۹۰/۲/۲۰ هیأت عمومی دیوان‌عالی کشور، تقسیم ترکه در صورت عدم تراضی ورثه امری است که محتاج رسیدگی قضائی است. بنابراین اگر تراضی کنند تقسیم ترکه‌ای که با توافق و تراضی انجام شده معتبر است.
ثانیاً - همین حکم در موردی که ترکه منحصر به یک یا چند مال غیرمنقول باشد نیز جاری است و فرض مورد استعلام که ورثه نسبت به قدرالسهم موروثی خود سند مالکیت مشاعی از ثبت اخذ نموده‌اند نیز شامل همین حکم است و موضوع را از شمول تقسیم ترکه خارج نمی‌کند.
ثالثاً - برابر رأی وحدت رویه مذکور تقسیم ترکه غیرمنقول (به طور مطلق) از صلاحیت واحد ثبتی خارج و در صلاحیت دادگاه مربوط است.