نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۳۱۳ مورخ ۱۳۹۸/۰۹/۰۳
تاریخ نظریه: ۱۳۹۸/۰۹/۰۳
شماره نظریه: ۷/۹۸/۱۳۱۳
شماره پرونده: ۹۸-۱۹۲-۱۳۱۳ ح
استعلام:
احتراما خواهشمند است با طرح سوالات ذیل در نشست های مربوطه نظر اساتید محترم را جهت بهره برداری قضایی ا علام فرمایید.
سوال ۳۶- با توجه به قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب ۱۳۷۰ و قانون تعیین تکلیف وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب ۱۳۶
الف-آیا مالکین اراضی حق مطالبه بهاء عادله ملک خویش را بعد از تصویب طرح و قبل از اجرای آن را دارند یا خیر؟
ب-توجها به تبصره ۱ قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها در صورتی که اجرای طرح و تملک به ۵ سال یا کمتر از آن موکول گردد تاثیری در مطالبه بهاء عادله ملک توسط مالک قبل از اجرای طرح دارد یا خیر؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
الف و ب) تا قبل از اجرای طرح مصوب و تملک چه قبل از پنج سال چه بعد از پنج سال، شهرداری-ها تکلیفی به پرداخت قیمت روز ندارند. بدیهی است در این صورت قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷ با اصلاحات ۱۳۸۰ حقوق اشخاص را در موارد عدم اجرای طرح تعیین نموده است.