نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۹۱۱ مورخ ۱۳۹۸/۰۶/۲۰

تاریخ نظریه: ۱۳۹۸/۰۶/۲۰
شماره نظریه: ۷/۹۸/۹۱۱
شماره پرونده: ۹۸-۱۸۲-۹۱۱ ک

استعلام:

شخص «الف» به موجب مبایعه ‌نامه‌ای در سال ۱۳۹۰ ملکی را که دارای سند مالکیت رسمی است خریداری می‌کند و قبل از تنظیم سند به نام شخص «الف» دو دانگ از مورد خریداری خود را به شخص «ب» در همان سال می‌فروشد. در سال ۱۳۹۱ تمامی شش دانگ ملک مذکور به نام شخص «الف» تنظیم سند می‌گردد و شخص «الف» با وصف آنکه قبلاً دو دانگ از ملک را به شخص «ب» فروخته بود تمامی ملک را برای دریافت وام در رهن بانک قرار می‌دهد.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

عمل کسی که ملکی را جزئا یا کلا به دیگری می‌فروشد و سپس آن را در قبال وامی که از بانک می‌گیرد به رهن می‌گذارد، از مصادیق ماده ۲ «قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می‌نمایند مصوب ۱۳۰۸» است و مجازات آن بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس وکلاهبرداری تعیین می‌شود.