نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۱۲۲ مورخ ۱۳۹۹/۰۸/۲۷

تاریخ نظریه: ۱۳۹۹/۰۸/۲۷
شماره نظریه: ۷/۹۹/۱۱۲۲
شماره پرونده: ۹۹-۶۶-۱۱۲۲ ع

استعلام:

۱- حکم فروش تراکم توسط شهرداری کدام است؟ صحت، بطلان یا عدم نفوذ؟؟
۲- در فرض صحت فروش تراکم توسط شهرداری، آیا فروش تراکم منحصراً نسبت به پلاک ثبتی خاص و معینی صحیح است؟یا آن‌که فروش تراکم به صورت سیار یعنی تراکمی که اختصاص به پلاک ثبتنی خاص ندارد نیز صحیح است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

۱- فروش و واگذاری تراکم با لحاظ بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۴ و رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله رعایت مصوبات کمیسیون ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۱۳۵۱ فاقد منع قانونی است.
۲- با توجه به اطلاق «تراکم» در بند ۴ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی مصوب ۱۳۸۴، فروش و واگذاری آن به صورت سیار یا ثابت تابع قوانین و مقررات مربوطه است.