نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۷۲۰ مورخ ۱۳۹۹/۰۶/۰۴

تاریخ نظریه: ۱۳۹۹/۰۶/۰۴
شماره نظریه: ۷/۹۹/۷۲۰
شماره پرونده: ۹۹-۵۹-۷۲۰ ح

استعلام:

با توجه به مواد ۵۴۱ و ۲۷ قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۷۲ و ماده ۶۵ قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور، مواد ۷۶۵ ،۱۰ و ۱۵ آیین‌نامه نحوه استفاده از زمین و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۷۲ و با عنایت به دولتی بودن سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی ارس و قائم‌مقامی و جانشینی آن سازمان از طرف وزارت‌خانه‌ها و موسسات دولتی و با لحاظ تبصره ۲ ذیل ماده ۱۱ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ و نیز ماده واحده قانون معافیت وزارت‌خانه‌ها و موسسات دولتی از پرداخت هزینه‌های ثبتی مصوب ۱۳۹۸، سازمان منطقه آزاد ارس از پرداخت هرگونه هزینه‌های ثبتی و معاملاتی بابت آماده‌سازی و تفکیک و فروش اراضی معاف است. با وجود این‌که با عنایت به تشتت آرا در سازمان ثبت اسناد و املاک جمهوری اسلامی ایران در خصوص شمول و عدم شمول هزینه تفکیک بر معافیت‌های مصرح در ماده واحده قانون معافیت وزارت‌خانه‌ها و موسسات دولتی از پرداخت هزینه‌های ثبتی مصوب ۱۳۹۸، همچنین برداشت‌ها و تفاسیر متعددی که در شمول یا عدم شمول معافیت‌های مصرح در تبصره ۲ ذیل ماده ۱۱ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ نسبت به منطقه آزاد تجاری صنعتی ارس صورت گرفته است، مستدعی است دستور فرمایید در این خصوص اعلام نظر شود.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

ماده واحده قانون معافیت وزارتخانه‌ها و موسسات دولتی از پرداخت هزینه‌های ثبتی مصوب ۱۳۹۸ ناظر بر وزارتخانه‌ها و موسسات دولتی است و شامل سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی مصوب ۱۳۷۲ که به موجب ماده ۵ قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری- صنعتی، شرکت دولتی است، نمی‌شود و سازمان‌های یادشده تابع قوانین و مقررات خاص خود هستند. همچنین مطابق بند ۳۳۸ قانون تنقیح قوانین مالیاتی کشور مصوب ۱۳۹۶/۱۰/۳۰، تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶/۶/۲۲ نسخ صریح شده است.