(۱)- شرط الزام به تحویل مبیع (۲)- مصداق دعوی غیر منجز

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان شرکت ساختمانی م. به مدیریت آقایان غ. ش. و ه. ر. بطرفیت خواندگان آقایان ح. ن. و الف.الف. ن. و الف.الف. ن. بخواسته تسلیم مبیع ( تحویل مورد معامله ) برابر مبایعه نامه وکلیه خسارات قانونی ، نظر به اینکه خواهان به ضمیمه دادخواست کپی مصدق قرار داد مورخ ۱۳۹۰/۱۰/۲۱ را ضمیمه وبر اساس آن خواستار تحویل مبیع از سوی خواندگان نمود و آقای م.ع. س. و خانم س. و. طی لایحه ثبتی مورخ ۱۳۹۴/۳/۳ به ضمیمه فرم وکالتنامه خواندگان تقدیم که محکمه با مداقعه آن از خانم ش. ن. با وکالت مع الواسطه آقایان ح. و الف. شهرت هردو ن. تقدیم نمود لکن به تاریخ تقدیم لایحه وکالت (۱۳۹۲/۳/۳) هیچگونه مدرکی ازسوی وکلای مذکور تقدیم نشده و مجدد وکلای خواندگان لایحه ثبتی شماره ۹۴۰۰۵۰۲ مورخ ۱۳۹۴/۳/۲۶ کپی سند محضری وکالت را تقدیم نمود که این امر وکالت آقای الف.الف. ن. به آقای ح. ن. بوده و لذا دادگاه احراز سمت وکلای خواندگان ننموده وبرابر بند ۴ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد صادر می نمایدودر باب خواسته خواهان محکمه دعوی خواهان را برابر شرح فوق وفق ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی پذیرش نموده و حکم به الزام خواندگان به تحویل مبیع فقط برابر قرار داد و همچنین مبلغ هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان صادر می نماید.رای صادره غیابی وپس از ابلاغ ظرف بیست روز قابل واخواهی در همین محکمه و سپس ظرف بیست روز قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه۱۰۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدمحمدتقی ملکوتی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست واخواهی واخواهانها آقایان ح. و الف.الف. و الف.الف. شهرت همگی ن. با وکالت س. و. م.ع. س. بخواسته واخواهی از دادنامه شماره ۹۴۰۳۵۴ شعبه ۱۰۲ تهران ، نظر به اینکه احد از وکلای واخواه در شرح اظهارات جلسه دادرسی ادعای دادخواست تقابل نموده که محکمه به ضمیمه دادخواست چنین دادخواستی مشاهده نمی نماید و در باب واخواهی واخواه،دادگاه با مداقعه در محتویات پرونده از سوی وکلای واخواهانها ادله متقنی که موجب تزلزل دادنامه غیابی موصوف شود تعرفه ننموده و از طرفی واخوانده لایحه دفاعی ثبتی شماره ۳۶۰۱۰۹۳ مورخ ۱۳۹۴/۶/۱۶ موثر در مقام تقدیم نموده و لذا محکمه برابر شرح فوق واخواهی واخواهانها را پذیرش ننموده و حکم به تایید تمامی مفاد دادنامه غیابی موصوف صادر می نماید. رای صادره پس از ابلاغ ظرف بیست روز قابل اعتراض درمحاکم محترم تجدیدنظراستان تهران می باشد.
رئیس شعبه۱۰۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدمحمدتقی ملکوتی

رأی دادگاه بدوی

رای اصلاحی
در خصوص دادخواست خواهان شرکت ساختمانی م. با مدیریت آقایان غ. ش. و ه. ر. بطرفیت خواندگان آقایان ح. و الف.الف. و الف.الف. شهرت همگی ن. بخواسته تسلیم مبیع (تحویل مورد معامله) برابر مبایعه نامه و کلیه خسارات قانونی ، نظر به اینکه محکمه در تاریخ ۱۳۹۴/۳/۳۱ دادنامه غیابی شماره ۹۴۰۰۶۵۴ در باب واخواهی صادر نمود و وکیل واخواه طی لایحه ثبتی شماره ۹۴۱۰۰۰۲۰۳۶/۱۱۵ پس از صدور رای واخواهی در باب عبارت قرار رد دائمی خوانده و دادگاه بند ۴ ماده ۸۴در دادنامه غیابی اعلام نموده و محکمه با مداقعه محتویات پرونده به جهت عدم احراز سمت وکلای خواندگان در دعوی اصلی اشتباهاً عبارت موصوف در دادنامه درج شده و با توجه به عدم احراز سمت وکلای خواندگان ، وکالت آنان مورد پذیرش قرار نگرفت و به همین جهت رای مذکور غیابی اعلام شد و واخواهی را وکلای فوق الاشاره تقدیم نمودند حالیه دادگاه وفق ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی بر امر سهواً بکارگیری عبارت ....برابر بند ۴ ماده ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد صادر می نماید..... شده است.اکنون ضمن حفظ مابقی مفاد دادنامه شماره ۹۴۰۰۰۳۵۴ مورخ ۱۳۹۴/۳/۳۱ فقط عبارت اخیرالذکر حذف می گردد و تمامی مقررات راجع به دعوی اصلی در این رای اصلاحی ساری وجاری خواهد بود.
رئیس شعبه۱۰۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدمحمدتقی ملکوتی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی ۱-آقای ح. ن. ۲-اقای الف.الف. ن. ۳-آقای الف.الف. ن. باوکالت آقای م.ع. س. وخانم س. و. بطرفیت شرکت ساختمانی م. نسبت به دادنامه شماره۶۵۴ مورخ۱۳۹۴/۶/۲۱صادره از شعبه۱۰۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن عدم پذیرش واخواهی از قسمت اخیر دادنامه غیابی شماره۹۴۰۳۵۴_۱۳۹۴/۳/۳۱ صادره از شعبه۱۰۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران وتایید آن مبنی برمحکومیت تجدیدنظرخواهان برتحویل مبیع فقط برابر قرارداد مورخه۱۳۹۰/۱۰/۲۱ وپرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان نخستین می باشد باتوجه به محتویات ومندرجات پرونده خصوصاًدادخواست تقدیمی شرکت خواهان نخستین که اولا منجز نمی باشدو واحد مورد درخواست مشخص نیست ثانیا طرح دعوی تحویل قبل از درخواست تنظیم سند رسمی قابلیت استماع نداشته علیهذا با عنایت به مراتب مذکور دادگاه به استناد مادتین ۲و۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض این قسمت از دادنامه معترض عنه قرار عدم استماع دعوی خواهان نخستین را صادر واعلام می نماید.رای صادره قطعی است.
شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
محمدجوادخیری- محمد حیدری