آثار ممانعت موجر از پرداخت مبلغ ودیعه یا قرض الحسنه
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۷۹/۱۱/۰۲
برگزار شده توسط: استان قم/ شهر قم
موضوع
آثار ممانعت موجر از پرداخت مبلغ ودیعه یا قرض الحسنه
پرسش
هرگاه موجر ضمن قرارداد اجاره محل سکنی مبلغی را به عنوان قرض الحسنه یا عنوان دیگری از مستاجر دریافت لیکن در انقضای موعد اجاره توانایی بازپرداخت آن را نداشته باشد و تخلیه مستاجر را هم نخواهد:
نظر هیئت عالی
تصرفات مستاجر بعد از انقضای مدت مشمول قرارداد سابق بوده و استمرار دارد. نظر اتفاقی: نظر اول: با توجه به مندرجات ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ که تخلیه و تحویل مورد اجاره را به موجر موکول به استرداد سند و یا وجه به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجرا دانسته و مستفاد از ملاک ماده ۴۹۶ قانون مدنی و ماده ۶ قانون روابط موجر ومستاجر سال ۵۶ و مستفاد از حدیث شریف حرمت مال المسلم کحرمه دمه در هر دو صورت (چه موجر درخواست تخلیه کرده یا نکرده باشد):