آییننامه احداث وعرضه مسکن اجاره ای
هیات وزیران در جلسه مورخ ۱۳۸۴/۱۱/۲ بنا به پیشنهاد شماره ۰۲ / ۱۰۰ / ۳۶۱۹۶ مورخ ۱۳۸۴/۱۰/۲۸ وزارت مسکن و شهرسازی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، آییننامه احداث و عرضه مسکن اجارهای را به شرح زیر تصویب نمود:
ماده ۱- به استناد ماده (۶) قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری - مصوب ۱۳۷۷ - سالانه پنجاه هزار واحد مسکونی اجارهای توسط بخش غیردولتی و با استفاده از تسهیلات و حمایتهای دولت و سیستم بانکی احداث خواهد شد.
ماده ۲- واحدهای یادشده باید حداقل به مدت پنج سال به طور اجارهای بهرهبرداری شوند.
ماده ۳- واگذاری زمین از طرف دولت با شرایط تخفیف و تقسیط صورت میگیرد و در طول پنج سال دوره اجاره، بهای زمین دریافت نمیگردد. بعد از اتمام این دوره در صورتی که سازنده بخواهد واحدهای خود را بفروشد، پول زمین به صورت یکجا دریافت و در صورت ادامه اجاره، بهای زمین تقسیط خواهد شد.
ماده ۴- تسهیلات به ازای هر واحد در سال اول یکصد و بیست میلیون ریال بوده و از سال دوم متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور پانزده سال و روش تقسیط پلکانی میباشد. به این تسهیلات سالانه چهار درصد یارانه سود تسهیلات بانکی تعلق میگیرد.
ماده ۵- بانکها موظفند در اجرای ماده (۹) قانون یادشده و ماده (۱۰) آییننامه اجرایی آن، نسبت به فروش اقساطی کل تسهیلات پرداختی به سازنده اقدام کنند.
ماده ۶- هزینه خدمات انشعاب آب، برق، تلفن، گاز، فاضلاب و صدور پروانه ساخت شامل عوارض احداث و تراکم ساختمان واحدهای مسکونی موضوع این آییننامه در بافتهای فرسوده شهری و شهرهای جدید با اعمال پنجاه درصد تخفیف محاسبه و دریافت خواهد شد.
ماده ۷- سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور موظف است اعتبار لازم را جهت تامین مابهالتفاوت نرخ سود تسهیلات در بودجههای سالانه منظور کند.
ماده ۸- دستورالعمل اجرایی این آییننامه ظرف پانزده روز پس از ابلاغ، توسط وزارت مسکن و شهرسازی صادر خواهد شد.
ماده ۹- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است اقدامهای لازم را برای ایجاد زمینه اجرای این آییننامه تا زمان ابلاغ دستورالعمل یادشده معمول و مراتب را به سیستم بانکی ابلاغ کند.
پرویز داودی - معاون اول رئیسجمهور