اثر تنفیذ قولنامه یا تایید سند عادی در تقسیم ماترک

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۴/۱۰/۱۰
برگزار شده توسط: استان چهار محال و بختیاری/ شهر شهرکرد

موضوع

اثر تنفیذ قولنامه یا تایید سند عادی در تقسیم ماترک

پرسش

یکی از وراث درخواست تقسیم ماترک می کند. ماترک یک قطعه زمین بوده است. زمین به فروش می رسد و سهم خواهان حدود یک میلیون تومان می شود. برادر دیگر دادخواست تنفیذ قولنامه و مالکیت می دهد و دادگاه نیز رای به تنفیذ معامله می دهد و این رای قطعی می شود آیا تنفیذ معامله مثبت بازگشت پول دریافتی خواهان تقسیم ماترک است؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۱) مدنی: با تذکر این که اساسا دعوایی تحت عنوان تنفیذ قولنامه یا تایید سند معامله عادی فی نفسه مملک نیست و چنین دعاوی در قالب قانونی خاص خود قابل استماع است از قبیل دعاوی راجع به تبصره ۶ قانون اراضی شهری و تبصره ۷ قانون زمین شهری و قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آن ها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقبه ای مانند زلزله و از بین رفته اند در فرض اثبات دعوای مالکیت دارنده سند عادی می تواند به استناد قرارداد خود بهای زمین فروخته شده را مطالبه کند. دادگاه پس از رسیدگی به صحت و اصالت سند عادی چنان چه دارنده سند عادی قولنامه مداخله ای در فروش ماترک نداشته و یا رای صادره راجع به فروش نسبت به وی غیابی بوده باشد با طرح دعوای مقتضی استرداد وجه سهمی محکوم له تقسیم ماترک را می تواند خواستار شود. نظر اتفاقی: با تنفیذ معامله به نوعی مشخص شده است مالی که به فروش رسیده جزو ماترک نبوده و مال شخصی خواهان تنفیذ بوده است. بنابراین مطالبه وجه حاصل از فروش قطعه زمین خودش اشکالی ندارد و می تواند مثبت بازگشت پول دریافتی ورثه باشد.