اعاده دادرسی بدون تعیین جهت آن

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای الف. ط. ، با وکالت م.ر. ن. بطرفیت ۱. آقای ح. ق.ز. ۲. آقای ع. الف.ز.ط.ج. بخواسته ابطال معامله فیمابین خواندگان ابطال سند رسمی شماره ... مورخ ۱۳۹۰/۴/۲۱ و الزام خوانده ردیف اول به تنظیم سند رسمی هر کدام مقوم به ۵۱ میلیون ریال و خسارت دادرسی باستناد کپی مصدق بیع نامه ۱۳۸۹/۱۲/۲۰ بیع نامه ۱۳۹۰/۴/۱ و سند مالکیت خواهان شرح داده است بموجب بیع نامه مورخ ۱۳۸۹/۱۲/۲۰ تمامی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه دوم قطعه تفکیکی شماره ۶ به مساحت ۶۲/۶۰ متر مربع پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش ... تهران را به مبلغ ۷۰ میلیون تومان از خوانده ردیف اول و ثمن را برای معامله پرداخت کرده ص۲ کلاسه ۹۰۱۱۶۳است و مقرر شده در تاریخ ۱۳۹۰/۲/۳۰ سند را بنام موکل منتقل نمایند خوانده ردیف اول بجای انجام تعهد در تاریخ ۱۳۹۰/۴/۱ ملک را به خوانده ردیف دوم منتقل کرده است درخواست رسیدگی ... دادگاه نظر به اینکه خوانده ردیف اول در مقام دفاع اظهار داشته چون خواهان قادر به پرداخت مابقی ثمن معامله نشد اذن فروش را به من تفویض کرده است و نظر به اینکه شهادت شهود دلالت بر این دارد که خواهان بعد از انجام معامله با خوانده ردیف اول مجوز فروش را به خوانده ردیف اول تفویض کرده است و خواهان دلایلی که حکایت از بی اعتباری شهادت شهود باشد و نظر به اینکه تنظیم اسناد مورد خواسته مطابق با قانون انجام گرفته و اینکه تنظیم سند زمانی قابل تصور است که خواهان در موضوع اختلاف مالکیت داشته باشد و با تفویض فروش موضوع بیع مالکیت وی ذایل گردیده است لذا مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی ومواد ۱۰ و۲۱۹ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میشود رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی کرمی صادق آبادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص درخواست خواهان اعاده دادرسی بطرفیت خوانده بخواسته اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۹۲/۱۶۲۷ صادره ازشعبه۱۳دادگاه تجدیدنظراستان تهران نظربه اینکه خواهان اعاده دادرسی به جهتی از جهات مندرج در ماده ۴۲۶ قانون آئین دادرسی استناد ننموده است لذا دادگاه مستنداًبه تبصره ماده ۴۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست مستدعی اعاده دادرسی را صادرواعلام میدارد این رای قطعی است.
شعبه ۱۳دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
​سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدید نظر خواهی آقای الف. ط. با وکالت آقای ن. به طرفیت آقای ح. ق.ز. و ع. الف.ز. نسبت به دادنامه به شماره ۹۴۵-۱۳۹۱/۹/۱۱ ازشعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران می باشد به موجب دادنامه موصوف خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر ابطال معامله فی ما بین خواندگان و ابطال سندرسمی شماره....-۱۳۹۰/۴/۲۱والزام خوانده ردیف اول به تنظیم سند رسمی غیر موجه تشخیص و حکم به بطلان دعوی صادر شده است این دادگاه جامع محتویات پرونده رامورد مطالعه قرار داد وبه جهت کشف حقیقت مبادرت به تشکیل جلسه دادرسی نمود وبه اظهارت و دفاعیات طرفین توجه نمود لیکن دادنامه اصداری راشایسته تایید نمی داند زیرا پس از امضاء مبایعه نامه مورخ۱۳۸۹/۱۲/۲۰وعدم ابطال یا فسخ آن طرفین بایستی به مفاد آن پایبند باشند و دلیلی مبنی بر ابقاع فسخ از سوی فروشنده ویا خریدار درپرونده موجود نیست و مشروط له مراتب فسخ رابه طریقه اطمینان آور (ارسال اظهارنامه) به مشروط علیه اعلام ننموده است و شهادت احدی از گواهان آقای ع. الف. خ. برای این محکمه ارزش اثباتی ندارد و از افاده قطع و یقین نسبت به وقوع فسخ قاصر است و فروشنده حق فروش آپارتمان مورد نزاع را به خریدار دوم (آقای ع. ا.) نداشته است لذا به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش اعتراض و دادنامه تجدید نظر خواسته حکم برابطال معامله مورخ ۱۳۹۰/۴/۱ و ابطال سندرسمی شماره ...-۱۳۹۰/۴/۲۱ و الزام خوانده ردیف اول به حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی پلاک موصوف به نام خواهان بدوی در قبال پرداخت تتمه ثمن برابر مبایعه نامه و پرداخت کلیه خسارت دادرسی توسط خوانده ردیف اول صادرو اعلام میدارد این رای قطعی است.
شعبه ۱۳دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
​سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی