الزامی یا اختیاری بودن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک برای صاحبان اسناد رسمی
صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۸-۶۷۰۸
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۰۶/۲۲
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر ساری
موضوع
الزامی یا اختیاری بودن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک برای صاحبان اسناد رسمی
پرسش
با عنایت به مفاد بند ب ماده ۱۱۳ قانون برنامه توسعه ششم کشور مبنی بر مراجعه ابتدایی اشخاص با اسناد رسمی به دوایر اجراییات ادارات ثبت اسناد و املاک کشور دو رویه در سطح محاکم محترم ایجاد شده است :
نظر هیئت عالی
در اجرای تبصره ی بند ب ماده ی ۱۱۳ قانون برنامه ی پنج ساله ششم توسعه اقتصادی اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب سال ۱۳۹۵ و مواد ۲ و ۸ آیین نامه ی اجرایی شناسایی وتوقیف اموال مدیون در اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب ۱۳۹۸/۴/۲۲ رییس قوه قضاییه در اسناد رسمی لازم الاجرا ثبتی دارنده ی سند می باید ابتدا در دوایر اجرای ثبت اسناد ( از طریق درخواست صدور اجراییه ثبتی) جهت مطالبه طلب خود اقدام نماید و چنانچه ظرف دو ماه پس از تقاضای صدور اجراییه هیچ گونه مال یا دارایی از مدیون (متعهد) شناسایی نشود یا مفاد اجراییه به هر دلیلی ظرف مدت ۶ ماه اجرا نگردد؛ ذی نفع می تواند ضمن اعلام انصراف از ادامه ی عملیات اجرایی جهت طرح دعوی به مراجع ذی صلاح قضایی مراجعه کند و قبل از انقضای هریک از مواعد مذکور دعوا در مراجع قضایی قابلیت استماع ندارد. لیکن چنین الزامی در خصوص اسناد در حکم لازم الاجرا (چک) و سایر اسناد عادی لازم الاجرا مبنی بر لزوم مراجعه به دفاتر اسناد رسمی یا اداره ی اجراییات ثبت اسناد وجود ندارد و دارندگان چنین اسنادی می توانند ابتدایا برای مطالبه حق ناشی از سند به مراجع قضایی مراجعه کنند.
نظر اکثریت
به دلایل زیر بند ب ماده ۱۱۳ قانون برنامه توسعه ششم ناظر بر مراجعه اولیه به واحد اجراییات ادارات ثبت اسناد و املاک می باشد زیرا :
نظر اقلیت
به دلایل زیر الزامی در طرح اولیه موضوع در ادارات ثبت اسناد نیست زیرا :