انتقال مال مرهونه به غیر بدون رضایت مرتهن

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۵/۱۵
برگزار شده توسط: استان اردبیل/

موضوع

انتقال مال مرهونه به غیر بدون رضایت مرتهن

پرسش

ملکی در رهن دیگری است راهن (مالک) بدون رضایت مرتهن با انعقاد عقد دیگری آن را به غیر انتقال می دهد در این فرض آیا راهن مرتکب جرم شده است؟

نظر اکثریت

که منطبق با رای وحدت رویه شماره ۶۲۰ مورخ ۲۰/۸/۱۳۷۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور می باشد مورد تایید اعضای کمیسیون است. نظر اکثریت: راهن اگر عین مرهونه را بدون رضایت مرتهن به دیگری منتقل کند مرتکب جرم نشده است زیرا با عقد رهن مالکیت او از بین نرفته است و به عبارت دیگر مرتهن مالک عین مرهونه نمی باشد و چون مالکیت او مستقر نشده بنابراین فروش و انتقال مال غیر محسوب نمی شود. انتقال مال مرهونه بدون اجازه مرتهن عقد غیر نافذ است و آثار حقوقی بر آن بار می شود. مواد ۷۸۹ ۷۹۲ قانون مدنی ایران هم این نظر را تایید می کند.

نظر اقلیت

انتقال ملک مورد رهن به وسیله راهن بدون رضایت مرتهن از مصادیق ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک از جمله معاملات معارض است و جرم محسوب می شود.