بخشنامه امور مالیاتی در خصوص موارد تعلق مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۴۰۰/۰۵/۱۳

با توجه به سوالات و ابهامات مطرح شده در خصوص وضعیت شمول مالیات انتقال مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم، موکداً یادآوری می‌گردد:
به موجب دادنامه شماره ۱۶۹ الی ۱۷۲ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۱۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره ۳۹ /۹۹ /۲۱۰ مورخ ۱۳۹۹/۴/۱۴)، بخشنامه شماره ۱۴۶ /۹۷ /۲۰۰ /ص مورخ ۱۳۹۷/۱۰/۲۴ که در خصوص شمول مالیات حق واگذاری محل نسبت به نقل و انتقال اراضی با کاربری های مختلف صادر شده بود، ابطال شد.
همچنین مطابق دادنامه شماره ۱۴۰۰۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۰۳۵۳ مورخ ۱۴۰۰/۳/۴ هیات عموم دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره ۲۹ /۱۴۰۰ /۲۱۰ مورخ ۱۴۰۰/۴/۸)، صورتجلسه شماره ۱۸ - ۲۱۰ مورخ ۱۳۹۹/۹/۱۸ شورای عالی مالیاتی در خصوص تعلق مالیات حق واگذاری محق به املاک دارای اعیانی با کاربری های مختلف (به جز مسکونی) با تایید مراجع ذیصلاح قانونی و به شرط احراز وجود مازاد ارزش نسبت به بهای ملک مورد انتقال با کاربری مسکونی، با این استدلال که حق واگذاری محل ناظر بر املاک تجاری است و شامل کاربری های اداری،‌صنعتی و آموزشی نمی شود، از تاریخ تصویب ابطال گردید.
بنابراین با عنایت به دادنامه های مذکور و مفاد ماده ۵۹ قانون یاد شده و تبصره (۲) آن، به طور کلی انتقال حق واگذاری محل صرفاً در مورد املاک دارای کاربری تجاری مورد تایید مراجع ذیصلاح قانونی (اعم از عرصه و اعیان) موضوعیت دارد که در زمان انتقال از طرف صاحبان حق، مشمول مالیات حق واگذاری محل در چارچوب مقررات مربوط خواهد بود و در خصوص سایر کاربری ها (اداری، صنعتی، آموزشی و...) به جز کاربری تجاری مالیات حق واگذاری محل موضوعیت ندارد.

محمود علیزاده