تاثیر نقض رای غیابی کیفری بر اجرای منتهی به مزایده و انتقال آن به اشخاص ثالثتاثیر قرار موقوفی تعقیب درخصوص فروش مال غیر بر سند رسمی مال

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست خواهانها خانمها واقایان ف. و م. و ز. و م. و ز. و م. و م. همگی ع.پ. با وکالت اقای الف. ح.ز. به طرفیت خواندگان دادستان تهران و ش. ح.ز.س. با وکالت اقای ر. ق. و ک. ه.ز. و ح. ش. و مهرداد پ. و ه. پ. و پ. ح. با وکالت خانم م. ع.ت. به خواسته ابطال سند رسمی شماره ۱۸۷۸۴ مورخ ۱/۱۲/۹۰ دفتر خانه ۱۴۲ تهران و ابطال سند رسمی شماره ۱۷۳۸۰۵ مورخ ۲۱/۱/۹۱ دفتر خانه ۱۰۵ تهران و ابطال اسناد مالکیت مشاعی که داستری چاپی شماره ۰۶۴۱۸۹-۴۰ و ۰۶۴۱۹۲ مقوم بر پنجاه و یک میلیون ریال و مطالبه خسارات دادرسی وکیل خواهانها در دادخواست تقدیمی چنین بیان داشته که مورث خواهانها مرحوم اسماعیل ع.پ. در تاریخ ۲۹/۲/۹۰ در دفتر کار خویش به قتل رسیده است و پس از قتل مورث خواهانها اشخاص ثالث متعدد با جعل وکالتنامه و مبایعه نامه نسبت به انتقال اسناد مالکیت مورث موکلین اقدام و اموال وی رابه یغما برده اند خوانده ردیف دوم اقای ش. ح.ز.س. پس از تاریخ قتل مرحوم اسماعیل ع.پ. ( امیر ع.پ. ) در خرداد هزار و سیصد و نود بعد از تاریخ فوت مرحوم اسماعیل ع.پ. به استناد مبایعه نامه جعلی شماره ۰۲۴۸۰ فاقد تاریخ و وکالتنامه جعلی شماره ۱۸۲۱۲ مورخ ۱۸/۲/۹۰ اقدام به طرح شکایت کیفری انتقال مال غیر و کلاهبرداری علیه مقتول می نماید که منتهی به دادنامه غیابی ۱۱۷۱ مورخ ۳۰/۵/۹۰ شده و بلحاظ عدم پیدایش جسد و مشخص نشدن وراث مقتول و مالا به لحاظ عدم پذیرش واخواهی از سوی وراث قانونی منتهی به مزایده پلاک ثبتی شماره ۳۶/۳۴۱۰ اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک ۶ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۳ حوزه ثبتی تهران به ادرس تهران خ ویلا خ اراک خ شهریور به فروش رفته و به خواندگان ردیف ۳و ۲ شده و منتهی به تنظیم سند رسمی به شماره ۱۸۷۸۷ مورخ ۱/۱۲ /۹۰ گردیده است ایشان نیز عینا طی سند رسمی شماره ۱۷۳۸۰۵ مورخ۲۱/ ۱/ ۹۱ مورد مزایده را به خواندگان ردیف ۴ الی ۷ انتقال قطعی داده اند با توجه به اینکه دادنامه غیابی شماره ۱۱۷۱ از سوی وراث قانونی مورد واخواهی قرار گرفته که به موجب رای حضوری شماره ۲۸۸ مورخ ۲۲/ ۳/ ۹۲ صادره از شعبه ۱۰۷۲ رای غیابی نقض و برابر دادنامه شماره ۹ *** مورخ ۹/ ۵/ ۹۲صادره از شعبه ۵۳ تجدید نظر استان تهران تایید و ابرام گردیده است النهایه با توجه به نقل و انتقالات انجام شده در خصوص پلاک ثبتی موضوع دعوی اعاده وضعیت به حالت سابق مطابق ماده ۳۹ قانون اجرای احکام مدنی میسر نشده است فلذا با توجه به نقض رای غیابی مستند مزایده و قطیت ان نظر به اینکه بیع فاسد اثری در تملک ندارد استدعای صدور حکم بشرح ستون خواسته دارم نظر به اینکه دادنامه شماره ۲۸۸ مورخ ۲۲/ ۳/ ۹۲ صادره از شعبه ۱۰۷۲ دادگاه عمومی جزایی تهران که مورد استناد خواهانها قرار گرفته است متضمنی فسخ دادنامه معترض عنه ( ۱۱۷۱- ۳۰/ ۵/ ۱۳۹۰ )از حیث کلیه مجازاتها (حبس و جزای نقدی برای ارتکاب بزه جعل و انتقال مال غیر) می باشد و مجازات رد مال هشت میلیارد حاصل از بزه توسط مورث خواهانها الغا نشده است و نظر به اینکه ملک موضوع اسناد موضوع خواسته در راستای مجازات رد مال توقیف گردیده و پس از جری تشریفات قانونی منجر به سند انتقال اجریی شماره ۱۸۷۸۷ -۱/ ۱۲/ ۱۳۹۰ دفتر خانه ۱۴۲ حوزه ثبتی تهران می گردد و متعاقبا مالکین با طی تشریفات ثبتی مورد معامله مزایده را با سند رسمی شماره ۱۷۳۸۰۵ مورخ ۲۱/ ۱/ ۹۱دفتر خانه ۱۰۵ حوزه ثبتی تهران به خواندگان ردیف ۴ الی ۸ منتقل می نماید لذا دادگاه با پذیرش دفاعیات خواندگان با دعوی خواهانها را فاقد و جاهت قانونی و غیر ثابت دانسته و با استناد به مواد ۷۰ و ۷۱ و ۷۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور و ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهانها را صادر و اعلام می نماید حکم صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۶ دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران- رضا ارغوانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ۱- م. ع.پ. ۲- م. ع.پ. ۳- ز. ع.پ. ۴- ز. ع.پ. ۵- م. ع.پ. ۶- م. ع.پ. با قیمومیت خانم منیژه درویش الموتی ۷- ف. ی. با وکالت الف. ح.ز. نسبت به دادنامه شماره ۷۷۱ مورخ ۹۳/۸/۲۸ صادره از شعبه ۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواهان با خواسته ابطال سند رسمی شماره ۱۸۷۸۴ مورخ ۹۰/۱۲/۱ تنظیمی دفتر ۱۴۲ اسناد رسمی حوزه ثبتی تهران و سند رسمی شماره ۱۷۳۸۰۵ مورخ ۹۱/۱/۲۱ دفتر اسناد رسمی ۱۰۵ حوزه ثبتی تهران و ابطال اسناد کاداستری به شماره های ۰۶۴۱۸۹-۴۰ و ۰۶۴۱۹۲ به انضمام خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده وارد می باشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا مبنای تنظیم اسناد انتقال موضوع خواسته ، دادنامه غیابی شماره ۱۱۷۱ مورخ ۹۰/۵/۳۰ صادره از شعبه ۱۰۷۲ دادگاه عمومی جزائی تهران می باشد که به موجب آن مورث تجدیدنظرخواهان به اتهام جعل و فروش مال غیر غیابا" محکومیت حاصل نموده و متعاقبا" معلوم گردیده که نامبرده به قتل رسیده و شاکی با علم به موضوع پس از اخذ دادنامه غیابی ، بابت محکومیت رد مال نامبرده پلاک ثبتی ۳۴۱۰/۳۶ را به قسمت اجرا معرفی می نماید و از طریق مزایده آنرا به موجب سند انتقال اجرائی شماره ۱۸۷۸۷ مورخ ۹۰/۱۲/۱ به نسبت پنج دانگ و آقای ک. ه.ز. به نسبت یک دانگ تملک می نمایند سپس وراث مقتول ضمن اعلام قتل مشار الیه از دادنامه غیابی مذکور واخواهی می نماید و دادگاه نیز برابر دادنامه شماره ۲۸۸ مورخ ۹۲/۳/۲۲ ، ضمن فسخ دادنامه غیابی از حیث کلیه مجازاتها ، قرار موقوفی تعقیب نامبرده را صادر می نماید و در مورد اعاده به وضع سابق پلاک ثبتی موصوف وراث ارشاد به اقامه دعوی حقوقی میگردند و دادنامه مذکور به موجب دادنامه شماره ۵۸۰ مورخ ۹۲/۵/۹ شعبه ۵۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران تائید و قطعیت یافته است با توجه به مراتب بر خلاف استنباط محکمه نخستین کلیه مجازاتهای مقرر در دادنامه غیابی مذکور نقض گردیده و مبنای تنظیم اسناد رسمی انتقال موضوع دعوی دادنامه غیابی موصوف بوده که منتهی به صدور قرار موقوفی تعقیب شده است و بیع فاسد اثر در تملک ندارد ازینرو دادگاه ادعای تجدیدنظرخواهان را وارد می داند و با انطباق موضوع با بند ه ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی ،مستندا" به ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه ، حکم بر ابطال اسناد رسمی انتقال فوق الذکر صادر می نماید همچنین خوانده ش. ح. زاده از باب تسبیب به پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخواهان محکوم می گردد . رأی صادره قطعی است.
شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی