تصویب طرح های آذرشهر و فرخ شهر موضوع مصوبه مورخ ۱۳۶۷/۴/۲۰ شورای عالی شهر سازی و معماری ایران (مصوب ۱۳۶۷/۶/۱۴)

در جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مورخ ۱۳۶۷/۶/۱۴ گزارش بررسی و تصویب طرح های آذرشهر، بهبهان، فرخ شهر موضوع مصوبه ۱۳۶۷/۴/۲۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مطرح و به شرح زیر به تصویب رسید:

الف : طرح توسعه و عمران و حوزه نفوذ آذرشهر

تاریخ عقد قرارداد	۱۳۶۲/۷/۳۰
تاریخ تحویل طرح به اداره کل مسکن و شهرسازی استان آذربایجان شرقی	۱۳۶۴/۷/۱۲
تاریخ بررسی و تایید طرح در شورای شهرسازی استان (پس از بررسی های مقدماتی طرح در شورای فنی استان و کمیته فنی شورای شهرسازی استان)	۱۳۶۵/۱۱/۲۰
تاریخ ارسال طرح به واحد شهرسازی و معماری	۱۳۶۶/۱۲/۱۹
تاریخ جلسه نهایی کمیته فنی شورای عالی (این طرح مجموعاً در ۱۱ جلسه کمیته فنی در تاریخ ۱۳۶۶/۴/۳۱ بررسی شده است)	۱۳۶۷/۱/۳۱
تاریخ تصویب طرح توسعه وزارت مسکن و شهرسازی	۱۳۶۷/۵/۸

اصلاحات انجام شده بر اساس نظرات شورای شهرسازی استان - تطبیق مطالعات و آمارهای جمعیتی با نتایج سرشماری سال ۶۵ - اصلاح محدوده استحفاظی آذرشهر - انعکاس جاده روستای خان میر در نقشه های مربوطه اصلاحات به عمل آمده در طرح طبق نظرات و پیشنهادات کمیته فنی هماهنگی طرح تهیه شده با طرح هادی آذرشهر با بررسی تفاوت های دو طرح و جرح و تعدیل های لازم از جمله تثبیت دو محور از معابر پیش بینی شده در طرح هادی، این امر برای حفظ حقوقی که پیش بینی های طرح هادی برای مردم ایجاد نموده بود صورت گرفت. - ممنوعیت ساخت هر نوع کارگاه مزاحم شهری جدید در محدوده توسعه آذرشهر - انتقال کارگاه های مزاحم لپه پاک کنی، برگه زردآلو- گاوداری به علت مسائل زیست محیطی به خارج از شهر. - تخصیص اراضی کارگاه های مزاحم (پس از انتقال به خارج از شهر) به فضاهای عمومی شهر در طرح تفصیلی. - استفاده از نظرات کمیته ای در استان تحت نظر استاندار و با عضویت نمایندگان سازمان حفاظت محیط زیست- مسکن و شهرسازی- جهاد سازندگی- صنایع شرکت شهرک های صنعتی - کشاورزی- نیرو جهت بررسی و تعیین محل کارگاه های مورد نظر در طرح تفضیلی. - برقراری ضوابط تشویقی در مورد انتقال کارگاه های یاد شده (به دلیل عدم امکان جابه جایی در طول دوره طرح و وابستگی اقتصاد شهر به فعالیت کارگاه های مذکور) مشعر بر اینکه: در صورت انتقال کارگاه ها توسط صاحبان آن ها (به محل مورد نظر کمیته فوق الذکر) میزان ۵۰% سطح کارگاه به کاربری مسکونی اختصاص یافته و مابقی اراضی به کاربری عمومی شهری که در طرح تفضیلی تعیین خواهد شد، اختصاص خواهد یافت. ممنوعیت احداث بنا یا تغییر کاربری در مورد زمین های دارای مساحت بیش از ۵۰۰ مترمربع تا زمان تهیه طرح تفصیلی، به علت کمبود خدمات عمومی در بخش موجود شهر و عدم وجود زمین بایر کافی در شهر. در جایگزینی کاربری های عمومی پیشنهادی طرح اراضی بایر مورد استفاده قرار گرفته و پس از تایید خدمات عمومی شهر مازاد اراضی بایر به کاربری مسکونی تخصیص یابد.

ب : طرح ضربتی، جامع و تفضیلی بهبهان

تاریخ عقد قرارداد	۱۳۶۱/۷/۴
تاریخ تحویل طرح ضربتی	اردیبهشت ماه ۶۲
تاریخ تصویب طرح ضربتی	مرداد ماه ۶۳
تاریخ ابلاغ تهیه طرح جامع	مهر ماه ۶۴
تاریخ طرح جامع	بهمن ماه ۶۵
تاریخ تایید طرح در شورای شهرسازی استان (بدون موارد اصلاحی و نظر خاص)	۱۳۶۶/۲/۲۱
تاریخ تصویب طرح جامع توسط وزارت مسکن و شهرسازی	۱۳۶۷/۵/۸

اصلاحات به عمل آمده در طرح طبق بررسی های وزارت مسکن و شهرسازی - تقلیل برنامه ریزی ۲۵ ساله طرح به سه دوره ۵ ساله - تطبیق مطالعات و آمارهای جمعیتی با نتایج سرشماری سال ۶۵ - حذف اراضی توسعه پیشنهادی که امکان توسعه کشاورزی داشتند. - اصلاحات در شبکه ارتباطی. - تغییر محل پیشنهادی پایانه کامیون ها.

ج : طرح توسعه و عمران و حوزه نفوذ فرخ شهر
طرح جامع (توسعه و عمران و حوزه نفوذ) فرخ شهر به تصویب رسید و مقرر گردید برای حفظ اراضی کشاورزی و باغات منطقه فرخ شهر و شهر کرد ظرف یک ماه مسیر جاده بین شهرکرد و گردنه رخ و وضع اراضی طرفین آن برداشت شده و پیشنهادهای لازم برای بررسی و تصویب شورای عالی تهیه شود. همچنین عطف به مصوبه ۱۳۶۱۳۶۷ هیات وزیران در خصوص استفاده از ساختمان های تاریخی با ارزش برای تبدیل به ساختمان عمومی و خدماتی در طرح تفصیلی فرخ شهراقدام شود.
مقرر گردید که من بعد اولویت تهیه طرح های جامع و هادی برای شهرهای فاقد طرح یا طرح جدید نظر بر اساس گزارش هائی که توسط وزارتخانه های مسکن و شهرسازی و کشور داده خواهدشد به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد.