تعلق میوه به مشتری در بیع درخت بر اساس داوری عرف و یا تصریح به آن

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۱/۰۷/۱۰
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر گلوگاه

موضوع

تعلق میوه به مشتری در بیع درخت بر اساس داوری عرف و یا تصریح به آن

پرسش

شخصی یک قطعه باغ پرتقال خود را می¬فروشد و حدود یک ماه پس از فروش و انتقال وارد باغ می¬شود و پرتقال ها را می چیند و از باغ خارج می¬کند و خریدار هم با تقدیم دادخواست تقاضای خسارت می¬کند و پرتقال¬ها را از آن خود می¬داند. به عنوان قاضی رسیدگی کننده به پرونده چه تصمیمی اتخاذ خواهید کرد

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۱) مدنی: با توجه به اقتران زمانی بین خرید باغ و چیدن پرتقال از ناحیه فروشنده از آنجایی که به هنگام خرید باغ و انتقال آن درختان پرتقال بارور بوده و داوری عرف در این خصوص با توجه به رویت وضع موجود باغ و قصد و رضای طرفین در معامله باغ مذکور میوه را از توابع مبیع محسوب می¬کند؛ لذا نظر ابرازی که متضمن این معناست صحیح بوده و مورد تایید است. نظر اتفاقی: به نظر می¬رسد باید آنچه وارد قلمرو تراضی طرفین و قصد مشترک آنها شده احراز و به همان صورت اقدام شود؛ لکن اگر قصد مشترک طرفین احراز نشود مطابق قسمت اخیر ماه ۳۵۸ قانون مدنی اقدام می¬شود که مقرر می¬دارد: میوه در بیع درخت متعلق مشتری نمی¬شود؛ مگر این که تصریح شده باشد یا بر حسب عرف از توابع شمرده شود و در مانحن¬فیه باید به داوری عرف مراجعه کرد و در عرف فروش باغ شامل فروش پرتقال هم می¬شود. بنابراین فروشنده حق چیدن پرتقال¬ها را نداشته و مکلف به پرداخت خسارت است.