تعیین مدعی در دعوای اختلاف بین مغبون و طرف او در یک معامله
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۸/۰۹/۱۳
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر گلوگاه
موضوع
تعیین مدعی در دعوای اختلاف بین مغبون و طرف او در یک معامله
پرسش
به استناد ماده ۴۱۸ قانون مدنی یکی از موارد سقوط خیار غبن عالم بودن مغبون به قیمت عادله حین معامله است. اگر بین مغبون و طرف او در یک معامله زمین یا منزل اختلاف شود کدام یک مدعی می باشد و اثبات برعهده کیست؟
نظر هیئت عالی
ماده ۴۱۶ قانون مدنی چنین مقرر داشته: هر یک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می¬تواند معامله را فسخ کند.
نظر اکثریت
اگر کار مغبون خرید و فروش منزل یا زمین نباشد فقط یک منزل یا زمین برای استفاده خود خریداری کرده باشد سخن او موافق ظاهر است و مقدم دانسته می¬شود زیرا در مقام تعارض اصل و ظاهر ظاهر بر اصل تقدم دارد. اما اگر کار مغبون خرید و فروش باشد مدعی محسوب می¬شود و باید برای اثبات ادعای خود دلیل بیاورد.
نظر اقلیت
خواهان پرونده مدعی غبن می باشد و باید عالم نبودن به قیمت عادله را اثبات کند زیرا ظاهر این است که مدعی مغبون و طرف او منکر می باشد.