تقاضای خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۷۹/۰۲/۰۲
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر

موضوع

تقاضای خلع ید توسط یکی از ورثه و رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری

پرسش

زمینی به مساحت دویست مترمربع به صورت عادی بین سه نفر از وراث تقسیم شده است و زمین در محدوده شهری قراردارد و احد از آنان تقاضای خلع ید سهم خویش را بر اساس تقسیم نامه دارد آیا رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری الزامی است؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۵): دادگاه در رسیدگی به دعوای خلع ید تکلیفی به اعمال مقررات ماده ۱۰۱ قانون شهرداری و یا ماده ۶ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ندارد و به دعوای خلع ید وفق مقررات رسیدگی خواهد کرد. با توجه به این که تقسیم عادی مورد اختلاف بوده و بر تایید صحت آن نیز اظهارنظری نشده صدور حکم در حدود سهم ال ارث خواهان از ملک مزبور امکان پذیر خواهد بود.

نظر اکثریت

با توجه به این که افراد در زمانی که دعاوی راجع به تقسیم یا افراز مطرح می کنند مکلف به رعایت ماده ۱۰۱ قانون شهرداری می باشند و در تقاضای خلع ید دادگاه تکلیفی برای ورود به موضوع ندارد و استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از شهرداری ضرورت نداشته دادگاه می تواند حکم به خلع ید را صادر کند اگرچه تقسیم و تفکیک برخلاف مقررات شهرداری بین طرفین صورت گرفته باشد به هرحال شهرداری صرفا می تواند مجوز ساخت را به آنها ندهد.

نظر اقلیت

با توجه به این که رعایت ماده ۱۰۱ قانون مذکور برای دادگاه ها الزامی می باشد و تقسیم برخلاف مقررات و نظامات شهرداری باطل می باشد استعلام از شهرداری و اخذ مجوز از آن اداره لازم است. بر این اساس اگر موضوع متنازع فیه برخلاف مقررات شهرداری و با متراژ کمتر از تراکم شهرداری تقسیم شده باشد حکم به خلع ید نمی توان صادر کرد.