تقاضای صدور حکم بر فروش سر قفلی مغازه از طرف تعدادی از ورثه علیه بقیه وراث و موجر

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۸/۰۱/۱۷
برگزار شده توسط: استان مرکزی/ شهر اراک

موضوع

تقاضای صدور حکم بر فروش سر قفلی مغازه از طرف تعدادی از ورثه علیه بقیه وراث و موجر

پرسش

چنان چه در ترکه متوفی حقوق قانونی وی نسبت به منافع یک باب مغازه استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ وجود داشته باشد که در استیفای منفعت از مغازه استیجاری موروثی بین وراث اختلافی بروز نموده باشد و دعوایی به خواسته صدور حکم بر فروش سرقفلی مغازه از طرف تعدادی از ورثه علیه بقیه وراث و موجر مطرح شود:

نظر هیئت عالی

مبانی استدلال در اتفاق نظر اعلامی به روشنی تصریح گردیده است. از آن جا که در اتفاق نظر فلسفه قلع ماده نزاع در باب فروش املاک مشاعی و نیز حقوق مالکانه مالک (موجر) براساس اعمال ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر و مقدمتا طرح دعوای تجویز انتقال منافع به غیر رعایت گردیده است لذا نظر مذکور با توجه به اسباب موجهه نظر در کلیه موارد مورد سوال صایب تشخیص داده شده و مورد تایید است. نظر اتفاقی: اولا: خواسته صدور حکم بر فروش سرقفلی مغازه صحیح نمی باشد و عنوان صحیح خواسته تجویز انتقال منافع مغازه و تقسیم ترکه نسبت به آن می باشد.