تهاتر قضائی

رأی دادگاه بدوی

پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
خواهان ها:
۱. اقای م. ج. فرزند *به نشانی *
۲. خانم ف. ا. گ. فرزند *به نشانی *
خواندگان:
۱. اقای ا. م. فرزند *به نشانی *
۲. اقای ر. م. فرزند *به نشانی *
۳. اقای ا. ز. د. فرزند *ا. به نشانی *
خواسته ها:
۱. مطالبه خسارت
۲. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی
۳. الزام به تنظیم سند رسمی ملک
۴. الزام به اخذ پایان کار

رأی دادگاه بدوی

پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
خواهان ها:
۱. اقای م. ج. فرزند *به نشانی *
۲. خانم ف. ا. گ. فرزند *به نشانی *
خواندگان:
۱. اقای ا. م. فرزند *به نشانی *
۲. اقای ا. ز. د. فرزند *ا. به نشانی *
۳. اقای ر. م. فرزند *به نشانی *
خواسته ها: ۱. الزام به اخذ پایان کار۲. الزام به تنظیم سند رسمی ملک۳. الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی
۴. مطالبه خسارت



رای دادگاه



در خصوص دادخواست تقدیمی ۱ اقای م. ن. ج. فرزند *ر. ۲ بانو ف. ا. گ. فرزند *ص. به طرفیت اقایان ۱ ا. ا. م. فرزند *ا. ۲ ر. م. فرزند *ا. ۳ ا. ز. د. فرزند *ا. به خواسته ۱ اخذ پایانکار و اخذ مفاصاحساب و اخذ صورتمجلس تفکیکی نسبت به پلاک ثبتی ۲۰۶ *۲ الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد مسکونی موضوع قرارداد عادی به شماره و تاریخ ۱۵۷۰۱۶۵۰ ۹۶/۸/۳۰ واقع در پلاک ثبتی موصوف مقوم به ۴۱/۵۰۱/۷۶۰ ریال ۳ مطالبه خسارت قراردادی ازتاریخ ۹۸/۴/۳۰ الی اجرای حکم با ماخذ هر روز تاخیر ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال بانضمام خسارات دادرسی ، که ما حصل اظهارات خواهان بدین شرح می باشد. که برابر بیع نامه استنادی ملکی را با شرایط و اوصاف مصرحه در ان سند را از خواندگان ردیف اول و دوم به ثمن متعین خریداری نموده است. و فروشندگان متعهد بوده اند در تاریخ ۹۸/۴/۳۰ در دفتر اسناد رسمی به شماره *نسبت انتقال سند رسمی اقدام نمایند که این امر مهم محقق نشده و از طرفی ضمانت اجرای تخلف از انجام تعهدات قراردادی پرداخت مبلغ ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال به ازای هر روز تاخیر می باشد. و از طرفی ملاحظه می گردد. خوانده ردیف سوم در مقام دفاع اظهار می دارد. که رابطه حقوقی با خواهانها نیست به پذیرش خواسته مطروحه نداشته است. ملاحظه می گردد. خوانده اقای ا. ا. م. در مقام دفاع اظهار می دارد. که اماده انتقال سند به نام خواهان و انجام مقدمات ثبتی می باشد. درصورتی که خواهانها قبول به بدهی خویش به مبلغ ۶۲۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال در زمان تنظیم سند به خواندگان را می نمایند بااین وصف دادگاه خواسته خواهانها را موجه تشخیص می دهد زیرا ۱ اصل لزوم و پای بندی به تعهدات و قرار دادها ایجاب می نماید. که متعاقدین پای بند به تعهدات قرار دادی و قانونی باشند ۲ یکی از اثار بیع صحیح تسلیم مالی مورد معامله از جانب فروشنده ( مالک ) در حق خریدار است. به نحوی که خریدار متمکن از انحاتصرفات و انتفاعات گردد.لذا با انتقال رسمی مال مورد معامله در حق خریدار نامبرده از حقوق مالکانه بهره مند می گردد. و به نوعی تسلیم مال مورد معامله محقق می گردد. ۳ از جانب خواندگان ردیف اول و دوم دلیلی متقن بر انجام مقدمات ثبتی و انتقال سند رسمی در حق خواهانها ابراز و اقامه ننموده است. که گواهی عدم حضور به شماره و تاریخ ۱۱۶۲ ۹۸/۴/۳۰ از دفتر اسناد رسمی به شماره ۹۰ *موید صحت ادعای خواهانها را می نماید. لذا خواهانها استحقاق دریافت خسارت قراردادی با ماخذ هر روز تاخیر ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال را دارند. لذا دادگاه به استناد مواد ۱۰ ۱۹۰ ۲۱۹ ۲۲۳ ۳۶۲ ۳۶۷ ۳۸۳ قانون مدنی و مواد ۲۲ ۴۶ ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک و مواد ۱۹۸ ۳۰۶ ۵۱۵ ۵۰۲ ۵۱۵ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی خواندگان ردیف اول و دوم را مشترکا محکوم به اخذ پایانکار و اخذ مفاصاحساب و اخذ صورتمجلس تفکیکی نسبت به پلاک ثبتی ۱۲۰۶ *و پرداخت خسارت قراردادی از تاریخ ۹۸/۴/۳۰ لغایت اجرای حکم با ماخذ هر روز تاخیر ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و پرداخت هزینه ابطال تمبر دادرسی و هزینه برگهایی که تقدیم دادگاه شده طبق تعرفه از باب تسبیب در حق خواهان صادر و اعلام می گردد.سپس خوانده ردیف سوم را ملزم به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و محکوم به انتقال رسمی مال مورد معامله موضوع قرارداد عادی به شماره وتاریخ ۱۵۷۱۶۵۰ ۹۶/۸/۳۰ از پلاک ثبتی ۱۲۰۶ *( در صورت پرداخت مبلغ ۶۲۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از سوی خواهانها به خواندگان ردیف اول و دوم بالسویه درنهایت با احراز دین و طلب بین خواهانها و خواندگان ردیف اول و دوم تهاتر قضایی حاصل می گردد. ) .رای اصداری بر محکومیت خوانده ردیف دوم ( ر. م. ) غیابی است. وظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در دادگاه صادر کننده حکم و ظرف ۲۰ روز پس از گذشت مهلت واخواهی قابل تجدید نظر خواهی دردادگاههای تجدید نظر *می باشد. و و نسبت به دیگر خواندگان حضوری است. و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاههای تجدید نظر *می باشد.



رییس شعبه *

ع. ح.