توقیف املاک فاقد سند رسمی
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۲/۰۱/۱۷
برگزار شده توسط: استان هرمزگان/ شهر بندر عباس
موضوع
توقیف املاک فاقد سند رسمی
پرسش
آیا توقیف املاک فاقد سند رسمی ممکن هست؟
نظر هیات عالی
مطابق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف ملک فاقد سند رسمی هنگامی امکانپذیر است که محکومعلیه در آن ملک تصرفات مالکانه داشته باشد یا محکومعلیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد، بنابراین توقیف چنین ملکی به وصف مذکور با اعزام مامور اجراء تنظیم صورتجلسه در محل به عمل میآید.
نظر اکثریت
اولا: در املاکی که ثبت شده اند توقیف سیستمی داریم و حتی املاکی که قابل پلمپ کردن نباشند نیز ممنوع از نقل و انتقال خواهند شد ولی در املاک فاقد سند رسمی توقیف سیستمی معنا ندارد و صرفا توقیف فیزیکیست. در واقع شاید بتوان یک اپارتمان یا معازه خالی از سکنه رو پلمپ نمود
یا نمی توان همان مغازه یا اپارتمان یا یک زمین خالی رو که مستاجر یا متصرف دارد پلمپ نمود.
ثانیا: حسب ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی توقیف مال غیر منقول که سابقه ثبت ندارد به عنوان مال محکوم علیه وقتی جایز است که محکوم علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد.
نظر اقلیت
حسب نظریه مشورتی شماره ۶۲۵/۹۹/۷ مورخ ۱۳۹۹/۰۶/۳۰ توقیف املاک فاقد سند رسمی ممکن است.