حدود اعتبار ثبت معامله در سیستم معاملات

رأی دادگاه بدوی

در خصوص اعتراض آقای م.ش. نسبت به توقیف یک باب منزل مسکونی به نشانی.... متعلق به آقای ص.م. حسب درخواست خانم ث.ک. در راستای اجرای مفاد اجرائیه موضوع پرونده ۹۲۰۲۱۵ به شماره ۹۲۱۰۱۲۴ - ۱۳۹۲/۷/۱۲ صادره از شعبه ۸ خانواده ری له خانم ث.ک. علیه آقای ص.م. با توجه لایحه اعتراضیه و نظر به دفاعیات خانم ث.ک. با توجه به اینکه اولاً، قرارداد عادی در مشاور املاک ( ... ) تنظیم ‌شده است برابر با اصل نشده و اصل آن ارائه نشده است و ضمناً در خصوص همان ملک یک قرارداد دیگر از مشاور املاک ... ارائه‌ شده که اصلاً به امضای خریدار و فروشنده نرسیده حتی مشاور املاک آن را مهر و امضاء ننموده است با توجه به تحقیقات محلی انجام‌ شده که پیوست پرونده است توسط کلانتری ... الف. حکایت از آن داشته ملک علیرغم اینکه معترض اعلام داشته آن را خریداری کرده، هنوز در دست آقای ص.م. می‌باشد و هیچ دلیلی در خصوص این مطلب ارائه نشده که چرا ملکی را [که] خریداری کرده هنوز در تصرف آقای ص.م. فروشنده می‌باشد. لهذا به نظر دادگاه قرارداد ارائه‌ شده نه‌تنها ازنظر قانونی صحیح تنظیم‌نشده و از طرفی ملک هنوز در تصرف آقای ص.م. می‌باشد که دلالت بر مالکیت دارد. به نظر دادگاه اصالت مدارک ارائه ‌شده محرز نمی‌باشد و لذا مستندا به ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام حکم به رد اعتراض آقای م.ش. صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل‌اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۸ دادگاه خانواده شهرری
فریدونی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م.ش. به طرفیت خانم ث.ک. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰-۱۳۹۳/۵/۲۵ شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی شهرری دایر بر حکم به رد اعتراض اجرایی موضوع توقیف یک باب خانه تحت پلاک .../... اصلی، وارد است. به دلالت محتویات سند عادی شماره ۹۹۹۰۳۳۷۷۹۵-۱۳۹۲/۱/۲۰ که موضوع معامله در همان تاریخ در سیستم اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور به ثبت رسیده و سابقه آن در آن سیستم موجود و قابل‌ملاحظه است، تجدیدنظرخواه پلاک مذکور را از آقای ص.م. خریداری نموده و از ناحیه تجدیدنظرخوانده دلیلی بر بطلان و بلااثر بودن معامله مذکور ارائه نشده است و با عنایت به اینکه ملک مذکور قبل از توقیف منطبق حق تجدیدنظرخواه قرار گرفته است، اعتراض اجرایی وارد بوده و بر این اساس دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به ورود اعتراض و رفع بازداشت از ملک موصوف صادر و اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
دوبحری - قیصری