خواندگان دعوای فک رهن

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ح.م. به طرفیت خواندگان م.، الف. و ر. شهرت همگی ط. به خواسته صدور حکم الزام خواندگان به فک رهن، أخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقـال و تنظیـم سنـد رسمـی شش دانـگ یک دستـگاه آپارتمـان به مساحت ۵/۹۵ متر مربع واقع در طبقه پنجم به انضمام شش دانگ یک باب انباری و شش دانگ یک واحد پارکینگ جزو پلاک ثبتی ۶۹۶/۱۲۳ بخش ۱۲ تهران با احتساب خسارات دادرسی، با احراز مالکیت مشاعی خواندگان ردیف دوم و سوم بر رقبه مورد ترافع به دلالت پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد شهر ری و احراز وقوع بیع فی مابین خوانده ردیف اول اصالتاً و به وکالت از طرف خواندگان ردیف دوم و سوم با خواهان به دلالت رونوشت مصدق مبایعه نامه عادی مورخ ۱۸/۸/۸۸ و وکالت نامه های رسمی ۱۳۷۷۱۳ مورخ ۲۰/۸/۸۸ و ۱۳۷۸۹۷ مورخ ۱۵/۱۰/۸۸ دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱ شهر ری و با توجه به اینکه خوانده ردیف اول علی رغم ابلاغ اوراق اخطاریه و وقت دادرسی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد و دفاعی به عمل نیاورده است و خواندگان ردیـف دوم و سـوم ادعـای خـواهـان را تأییـد نمـوده انـد، لـذا دادگـاه دعـوی خـواهـان را ثابـت تشخیـص داده و مستنـداً به مـواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۳ و۱۰ قانون مدنی و ۴۷ و ۴۶ قانون ثبت اسناد و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر الزام خواندگان به فک رهن، أخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال و تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک باب انباری و یک واحد پارکینگ به مشخصات فوق الاشعار در قبال پرداخت مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۲۰۰ ریال بابت الباقی ثمن معامله به خوانده ردیف اول و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ یک میلیون و چهار صد و بیست و یک هزار و ششصد ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف اول غیابی و ظرف بیست روز قابل واخواهی در همین دادگاه می باشد و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه ۳ دادگاه حقوقی شهرستان ری ـ محمدنژاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظـرخواهـی آقـای الف.ط. با وکالت الف. به طرفیت آقای ح.م. نسبت به دادنامه شماره ۹۱/۹۵۷ صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی شهر ری که به مـوجب آن حکم به فک رهن و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی پلاک متنازع فیه به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است، نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده پلاک ثبتی متنازع فیه در رهن بانک می باشد دادگاه به لحاظ اینکه بانک مرتهن طرف دعوی واقع نگردیده است به لحاظ حفظ حقوق مرتهن و امکان تدارک دفاع از ناحیه وی دادگاه اعتراض معترض را منطبق بر بندهای ج و هـ ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی دانسته در نتیجه دادگاه مستنداٌ به ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حجازی فر ـ حسین خانی