درخواست تعدیل اجاره بها

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی ی.م. به‌ طرفیت خواندگان به‌خواسته تعدیل اجاره‌بها پلاک ثبتی ... بخش ... تهران نظر به اینکه برابر متن دادخواست و مفاد دادنامه شماره ۳۳۵ مورخه ۱۳۸۹/۴/۲۳ این دادگاه تعدیل قبلی مورخه ۱۳۸۸/۱۲/۲۲ اعلام شده است و تاریخ دادخواست فعلی ۱۳۹۱/۱۲/۱۹ می‌باشد که سه سال از تاریخ تعدیل قبلی سپری نشده، شرایط و ارکان قانونی تعدیل وفق مواد ۳و۴ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶، احراز نمی‌گردد؛ برابر وحدت ملاک ماده ۴۰ قانون امور حسبی که تصریح می‌نماید: هرگاه دادگاه راساً یا بر حسب تذکر، به خطای تصمیم خود برخورد، در صورتی که آن تصمیم قابل پژوهش نباشد، می‌تواند آن را تغییر‌دهد. لذا دادگاه از تصمیم مورخه ۱۳۹۲/۵/۲۶ و ارجاع به کارشناس عدول می‌نماید. به لحاظ عدم احراز شرایط و ارکان قانونی تعدیل، دادگاه قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی در فرجه ۲۰ روزه پس از ابلاغ، در دادگاه استان قابل تجدید‌نظر‌ می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران
طاهری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدید‌نظر‌خواهی آقای ی.م. به طرفیت خانم‌ها و آقایان م. و. همگی خ.ر. از دادنامه شماره ۰۸۷۹-۱۳۹۲/۸/۷ صادر شده از شعبه ۱۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران، که به موجب آن قرار رد دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته تعدیل اجاره‌بها صادر شده است، نظر به این که در زمان طرح دادخواست، شرایط قانونی برای اقامه دعوا فراهم نبوده و بر این اساس دعوا قابلیت رسیدگی نداشته و مورد مستلزم صدور قرار عدم استماع دعوا بوده است، دادگاه با بررسی پرونده، نظر به این که تجدیدنظرخواه در این مرحله از دادرسی، دلیل و مدرکی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته شود، اقامه و ابراز نکرده است و تجدیدنظرخواهی با هیچ‌یک از بندهای ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، منطبق نبوده، رأی معترضٌ‌به از حیث انطباق با اصول دادرسی و مقررات قانونی دارای ایراد موثری نبوده از این رو با رد تجدیدنظرخواهی انجام شده، برگرفته از ماده ۳۵۳ قانون یاد شده، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می‌کند. این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه ۳۷ دادگاه تجدید‌نظر‌ استان تهران
حمیدی - صوفی