دعوای الزام به تحویل واحد مسکونی تکمیل نشده

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای م. ن.ف. به طرفیت ۱-اقای ح. ر.ف. ۲-شرکت عمران پ. ۳-تعاونی مسکن مهر پ. ۴-شرکت عمران ک.و پا. به خواسته الزام به تغییر نام و انتقال امتیاز مسکن مهر و الزام خواندگان به تحویل واحد مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام مطالبه هزینه دادرسی ؛دادگاه با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مستندات پیوست از جمله تصویر مصدق صلح نامه عادی مورخ ۹۳/۱/۳۰ و توجهاً به لایحه خوانده ردیف دوم و اینکه سایر خواندگان با ابلاغ وقت دادرسی در جلسه مقرر حاضر نشده اند و ایراد یا دفاعی در قبال دعوی خواهان و مستندات ابرازی وی اقامه ننموده اند و مستفاد از ماده ۲۲۰ قانون مدنی که عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند با احراز رابطه معاملی فی ما بین خواهان و خوانده ردیف اول و حاکمیت اصول صحت و لزوم قراردادها دعوی خواهان ثابت و قانونی تشخیص است مستنداً به مواد ۱۰و۲۱۹و۲۲۰و۲۲۴و۲۲۵ قانون مدنی و مواد ۱۹۸و۵۱۵و۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان ردیف های اول و دوم به انتقال امتیاز یک واحد مسکن مهر واقع در فاز ۱۱ ، شرکت کوزوپارس۱۲،بلوک ۸۷B ۵ طبقه۱۱ کد واحد ۱۲۴۳۸۴۰ متراژ ۸۶/۸ مترمربع و خواندگان ردیف های دوم ،سوم و چهارم به تحویل واحد موصوف به خواهان بابت اصل خواسته و با رعایت قاعده تسبیب محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت مبلغ ۲/۷۳۴/۳۲۰ ریال هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه دوم حقوقی دادگستری پردیس- امیرحسین زارعی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت عمران شهر جدید پ.به طرفیت آقای م. ن.ف. از دادنامه شماره ۵۰۸ مورخ ۹۴/۵/۴ صادره از شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس که متضمن صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به انتقال امتیاز یک واحد مسکن مهر واقع در فاز ۱۱ شرکت ک. پ. ... به متراژ ۸۶/۸ متر مربع و ایضا تحویل واحد موصوف به تجدیدنظرخوانده می باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظرخواهی بعمل آمده را صرفا در بخشی که ناظر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به تحویل واحد موضوع ادعا می باشد را وارد دانسته به جهت مغایرت دادنامه تجدیدنظرخواسته با مقررات قانونی دادگاه دادنامه مذکور را شایسته نقض می داند زیرا به دلالت اظهارات تجدیدنظرخوانده واحد مذکور از حیث عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده الزام به تحویل واحد با کیفیت مطروحه بدون الزام به تکمیل آن قابلیت استماع نداشته دادگاه با انطباق تجدیدنظرخواهی با بند ه ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش مذکور ( الزام به تحویل ) به استناد ماده ۳۵۸ و۲ قانون یاد شده قرار رد دعوی مطروحه راجع به خواسته تحویل واحد موضوع امتیاز صادر و اعلام می گردد و اما در خصوص بخشی که دلالت بر محکومیت تجدیدنظرخواه به انجام تشریفات تغییر نام و انتقال امتیاز مسکن مهر متعلق به ح. ر. ف. در حق آقای م. ن. با توصیف بعمل آمده در سطور قبلی دارد تجدیدنظرخواهی وارد نبوده و اساسا به کیفیتی نمی باشد تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را در بخش یاد شده برای دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا در این بخش دادنامه تجدیدنظرخواسته موافق با مقررات قانونی اصدار یافته تجدیدنظرخواهی بعمل آمده با هیچ یک از شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی بعمل آمده به استناد ماده ۳۵۸ قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظرخواسته را در بخش اخیر الذکر تایید می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار
علیرضا طاهری - پرویز رحیمی