دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال در خصوص شخص ممنوع المعامله

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۹/۰۶/۲۴
برگزار شده توسط: استان مازندران/

موضوع

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال در خصوص شخص ممنوع المعامله

پرسش

چنان چه شخصی به موجب تصمیم دادسرای انقلاب ممنوع المعامله باشد سپس یک قطعه زمین را به موجب عقد بیع به دیگری انتقال دهد و خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال تقدیم نماید آیا دعوا قابلیت رسیدگی دارد؟ چه تصمیمی اتخاذ می گردد؟ نهی قانونگذار در صحت قراردادها و تخلف از اوامر و نواهی در درستی معامله تا چه اندازه اثر دارد؟

نظر هیئت عالی

نظر به این که موضوع سوال ناظر به موردی است که خوانده پس از تصمیم مرجع قضایی به ممنوعیت در انجام معامله یک قطعه زمین را به دیگری فروخته است؛ اولا: به نوعی اهلیت نداشته و معامله مخدوش و فاسد است و به موجب ماده ۳۶۵ قانون مدنی ؛ بیع فاسد اثری در تملک ندارد . ثانیا: بر فرض ثبوت طبق بند (۷) ماده ۸۴ قانون دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب درامور مدنی اثر قانونی ندارد. لذا استماع دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال در مانحن فیه فاقد وجاهت قانونی است. در نتیجه اتفاق نظر مورد تایید است. نظر اتفاقی: ۱ـ گاهی انعقاد قرارداد جنبه کیفری پیدا می کند؛ مثل ماده ۲۴۹ قانون مجازات عمومی فروش اجناس که دارای علامت معجول و همچنین محصولی که فاقد علامت اجباری است جرم است.