دعوای خلع ید علیه مستاجر در فرض رابطه استیجاری با مالک سابق

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان بانک س. با وکالت آقای ر. الف. به طرفیت خانم س.م. ک.ف. به خواسته خلع ید از یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی ... فرعی از ۳۴ اصلی بخش یازده تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی ، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ، شرح خواسته خواهان و وکیل آن ، مستندات ابرازی علی الخصوص فتوکپی مصدق سند مالکیت رقبه مدعی موضوع خواسته و اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به شماره ۵۶۴۲۳ مورخ ۹۳/۷/۸ مالکیت بانک خواهان مستقر می باشد و خوانده نیز ضمن قبول تصرفات خود در پلاک ثبتی مدعی به ، دفاع موجه و موثری که بتواند موجبات تزلزل و تخدیش ادعای خواهان و مستندات آن را فراهم سازد بعمل نیاوردند لذا دادگاه ضمن رد دفاعیات بلاوجه معموله، دعوی خواهان را محمول بر صحت تلقی ومستندا به مواد ۳۰،۳۰۸و۳۱۱ از قانون مدنی و مواد ۱۹۸،۵۱۵و ۵۱۹ از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی موضوع خواسته توام با پرداخت مبلغ ۱/۹۶۰/۰۰۰ ریال از بابت هزینه دادرسی و همچنین حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری بوده و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه ۱۰۶ حقوقی تهران- سهراب غیوری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.م. ک.ف. به طرفیت بانک سرمایه با وکالت آقای ر. الف. نسبت به دادنامه تجدید خواسته به شماره ۸۰۷ مورخ ۱۳۹۳/۸/۲۸ صادره از شعبه ۱۰۶ دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه از یک واحد آپارتمان وپرداخت هزینه دادرسی صادر گردیده دادگاه اعتراض تجدیدنظرخواه را وارد دانسته ودادنامه تجدیدنظرخواسته قابلیت تایید را ندارد و مستلزم نقض می باشد زیرا با توجه به اجاره نامه استنادی تصرفات تجدیدنظرخواه به موجب رابطه قراردادی اجاره با مالک رسمی سابق همین ملک بوده که تجدیدنظرخوانده به عنوان مالک رسمی ، قائم مقام قانونی قرارداد اجاره محسوب می شود وتجدیدنظرخوانده می بایست با وجود رابطه استیجاری قبل ،دعوای تخلیه مطرح می نمود وبا این وصف مطابق قانون طرح دعوا ننموده وغیر قابل پذیرش می باشد لذا بنا به مراتب فوق الذکر دادگاه با قبول تجدیدنظرخواهی مستندا" به مواد ۲ و۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در نتیجه قرار عدم استماع دعوای بدوی صادر واعلام میدارد -رای دادگاه قطعی است.
شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
بهزاد ابراهیمی - جعفر افراشی