دعوی تخلیه به لحاظ انتقال ثلث حق کسب و پیشه به احد از فرزندان

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۷/۰۲/۰۲
برگزار شده توسط: استان کردستان/ شهر بانه

موضوع

دعوی تخلیه به لحاظ انتقال ثلث حق کسب و پیشه به احد از فرزندان

پرسش

مستاجری علی رغم سلب حق انتقال به غیر ثلث حق کسب و پیشه را به احد از فرزندان خود وصیت می کند. چنان چه بعد از فوت مورد وصیت قبول شود وضعیت حقوقی آن چگونه است و آیا تخلیه به لحاظ انتقال به غیر صحیح است؟

نظر هیئت عالی

وصیت ثلث منافع و حق کسب و پیشه به احد از فرزندان که جز ورثه می باشد تخلف از شرایط ضمن العقد نبوده و دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر محقق به نظر می رسد زیرا بعد از فوت مستاجر همه ورثه قایم مقام قانونی مستاجر متوفی در محل مورد اجاره می باشند و تسهیم سهام مشاع ورثه بین خود به نحوی که یک سوم متعلق به م وصی له و دو سوم متعلق به ورثه باشد موجب ایجاد حق تخلیه به علت انتقال به غیر نخواهد بود و نظر مندرج در بند سوم مورد تایید است. نظر اتفاقی: نظر اول: وصیت از جمله عقود مصرحه در قانون و تملیکی یا عهدی است. با قبول م وصی له تخلف محقق شده لیکن شامل همان ثلث مورد وصیت است نه کل حق کسب و پیشه موجر حق تخلیه مشاعی خواهد داشت و مراتب از ماده ۸۴۱ قانون مدنی خروج موضوعی دارد؛ چراکه ماده مرقوم راجع به مال غیر بوده و م وصی مالک منافع است و صرف نظر کردن از وصیت به لحاظ مقررات ارث بری و انتقال قهری فاقد محمل قانونی است به هر حال هر یک از اعمال حقوقی وضعیت و آثار خاص خود را داراست.