دعوی خلع ید به دلیل تخلف از قرارداد

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهانها با وکالت الف. ب. بطرفیت م.ر. د. بخواسته خلع ید از پلاک ثبتی ... بخش ... تهران موضوع قرارداد مشارکت در ساخت ۹۰/۱۱/۱۷ و متمم های بعدی نظر به اینکه دعوی خلع ید ناظر بر تصرفات غاصبانه و بدون مجوز متصرف می باشد (مواد ۳۸ و ۳۱۱ قانون مدنی) با توجه به اینکه وکیل خواهان مستنداً به قرارداد مشارکت در ساخت و متممهای بعدی که تصاویر آن ضمیمه دادخواست گردیده خواستار صدور حکم خلع ید طبق ماده ۲۲ قرارداد موصوف و مستنداً به تخلفات مکرر خوانده در ساخت نموده و تأمین دلیل را نیز ضمیمه نموده با توجه به اینکه طرح دعوی وکیل خواهان وفق مقررات قانونی تقدیم نشده و بر فرض تخلف خوانده از قرارداد می بایست به نحو صحیح و بر اساس قرارداد منعقده تقدیم شده که دعوی فعلی فاقد چنین وضعی است لهذا دادگاه دعوی خلع ید مطروحه را وارد ندانسته و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان آن صادر و اعلام می نماید رأی صادره ظرف مهلت بیست روز قابل طرح و رسیدگی در محاکم تجدیدنظر استان است.
رئیس شعبه ۱۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی قانعی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ۱- خانم ر. و. با ولایت آقای الف. و. ۲- آقای م. و.ب. هر دو با وکالت آقای الف. ب. بطرفیت آقای م.ر. د. نسبت به دادنامه شماره ۱۳۷۲-۹۳/۱۲/۱۸ شعبه ۱۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر حکم به بطلان دعوی خلع ید از پلاک ... اصلی بخش ... تهران از آن جهت وارد است که اقتضای استدلال منعکس در دادنامه مذکور قرار رد دعوی بوده است چراکه وجود اذن تجدیدنظرخواهان و رابطه قراردادی جواز تصرف تجدیدنظرخوانده بوده و دعوی اقامه شده بر اساس مسئولیت مدنی غیر قراردادی فاقد وجاهت قانونی است بنابراین دادگاه به استناد مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین تجدیدنظرخواهانها را صادر و اعلام میدارد. این رأی قطعی است.
شعبه ۱۵دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی