دعوی رفع تصرف عدوانی با وجود منشا قراردادی تصرف

رأی دادگاه بدوی

خانم ز. کرمانشاهی فرزند م. دعوی رفع تصرف عدوانی زمین به مقدار ده هزار و هفتصد متر مربع موروثی م. کرمانشاهی را بطرفیت خوانده آقای ر. م. فرزند ح. مطرح و بدین ایضاح تقدیم دادگاه داشته که از مقدار اعلامی مذکور حدود ده هزار متر مربع را طی بیع نامۀ عادی به آقای وحید شیرازی فروخته ام و مشارٌ الیه نیز به خوانده فروخته لکن بیش از مقدار ابتیاعی را مورد تصرف قرار داده است خوانده نیز در مدافعاتش به ابتیاع ملک از آقای شیرازی اشعار داشته و اینکه بر اساس بیع نامۀ مذکور اخذ سند نموده ام و بر اساس همان سند (و مقدار اندکی بیشتر) در تصرف دارم . خواهان به تصرفات خوانده به حدود هفتصد متر مربع بیش از حق خودش اشاره داشته است موضوع به کارشناسی ارجاع که مصون از ایراد و اعتراض باقیمانده است و میزان تصرفات خوانده ۱۶۸،۳۸ متر مربع از مقدار سند رسمی تحت پلاک ۱۶۰ الی ۱۶۲ فروعات از ۲۶ اصلی واقع در فیلستان جزء بهنام پازوکی (به متراژ ۹۹۵۳ متر مربع) می باشد . از سویی دیگر تصرفات مشارٌ الیه فاقد هرگونه اذن وم اجازه ای بوده و تقدیم دادخواست از سوی خواهان تأکید بر عدم ر. یت و عدوانی بودن تصرفات خوانده دارد و موروثی بودن ملک نیز سابقۀ تصرفات خواهان را به حکایت می کشاند بر این بنیاد دادگاه دعوی را به متراژ ۱۶۸،۳۸ وارد دانسته مستنداً به مواد ۱۵۸ و ۱۶۱ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رفع تصرف خوانده از ملک موصوف صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه پنجم حقوقی پاکدشت - سیدرضا علوی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. م. باوکالت خانم ل. م. بطرفیت خانم ز. کرمانشاهی نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۳۷۸ - ۹۴/۵/۲۸ صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بموجب آن تجدیدنظرخواه به رفع تصرف عدوانی به متراژ ۱۶۸/۳۸ مترمربع از فروعات پلاک ثبتی ۱۶۰ الی ۲۶۰/۱۱۲ اصلی واقع در فیلستان جز بهنام پازوکی محکوم شده است بابررسی پرونده و قطع نظر از موارد اعلامی وکیل تجدیدنظرخواه و نحوه استدلال دادگاه محترم بدوی باتوجه به لایحه تجدیدنظرخوانده چون منشا تصرف قرارداد و بیع و رای و سند صادره از ماده ۱۴۷ - اصلاحی قانون ثبت است و مقررات خاصی و مقررات لایحه قانونی رفع آثار تجاوز مصوب شورای انقلاب اسلامی حاکم است و از موضوع و شمول تصرف عدوانی فصل هشتم قانون آئین دادرسی مدنی منصرف است لذا باستناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به جهت مذکور قرار رد دعوی نخستین صادر می شود . رای قطعی است.
شعبه ۴۶دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
حسین حمیدی راد - ناصر اسماعیلی