دعوی فک رهن علیرغم باقی ماندن بخشی از بدهی

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده : ۹۲۰۹۹۸۰۲۵۰۴۰۰۶۰۴ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۰۲۵۰۴۰۰۳۳۶ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۵/۲۸
رأی دادگاه
خواسته دعوای اقای ق. ق. ، ع. ح. و م. ق. باوکالت آقای س.م. مظلومی بطرفیت بانک صادرات ایران الزام بانک صادرات مبنی بر فک رهن سند شماره ... مورخ۸۷/۳/۲۲دفتر اسناد رسمی شماره .. ملک شماره به سند مالکیت شماره چاپی ... وشماره ثبت ... باجلب نظرکارشناس مبنی بر تعیین میزان دیون موردبه انضمام کلیه هزینه های دادرسی مقوم به -/۵۱/۰۰۰/۰۰۰ریال می باشد .ماحصل ادعای وکیل این است که موکلین قرارداد مضاربه ای با خوانده منعقد و ملک مسکونی ایشان دررهن بانک قرار گرفت .علیرغم پرداخت وام فک رهن نشده است تقاضای رسیدگی دارم.دادگاه پس از جری تشریفات قانونی ودعوت ازاصحاب دعوی ،صرفنظر از اینکه خواسته ابطال اجرائیه می بایست مطرح شود یاخیر نظربه اینکه فک رهن فرع بر پرداخت کلیه بدهی می باشد ،نظربه اینکه کارشناس رسمی دادگستری طی نظریه شماره ۲۲۲۷-۹۳ مورخ ۹۳/۹/۹ اعلام نموده است که بخشی از بدهی خواهانها باقی مانده است که نسبت به آن اعتراضی واصل نشده است ،فلذا دادگاه باوارد ندانستن دعوی به استناد ماده ۱۹۷قانون ایین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادرواعلام می نماید .حکم صادره ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر دردادگاههای تجدید نظراستان تهران می باشد.
رئیس شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان ری- علی عسگری توانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۲۰۹۹۸۰۲۵۰۴۰۰۶۰۴ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۲۹۹ تاریخ : ۱۳۹۴/۱۰/۲۸
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی اقای س.م. م. به وکالت از آقایان ۱- م. ۲- ق. شهرت هردو ق. و ۳ -خانم ع. ح. به طرفیت بانک صادرات ایران از دادنامه شماره ۰۰۳۳۶ مورخ ۹۴/۵/۲۸ صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان ری که متضمن صدور حکم به بطلان دعوای تجدیدنظر خواهان به خواسته فک رهن سند شماره ... مورخ ۸۷/۳/۲۲ دفتر اسناد رسمی شماره ... موضوع ملک سند مالکیت ... و شماره ثبت ... با جلب نظر کارشناس مبنی بر تعیین میزان دیون می باشد نظر به اینکه خواسته تجدید نظر خواهان در دادخواست بدوی فک رهن پس از تعیین میزان بدهی به بانک می باشد و با توجه به اینکه خود تجدید نظر خواهان نیز اذعان به اصل بدهی دارند لکن در میزان آن با بانک اختلاف نظر دارندو تا زمانیکه راجع به اصل بدهی به مرتهن و پرداخت آن تعیین تکلیف قطعی نشده باشد طرح دعوا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته ،از طرف دیگر بنابر اظهارات خواهان بدوی ملک از طریق اجرای ثبت در معرض فروش گذاشته شده وبا صدور اجرائیه دعوای فک رهن صحیح نیست لذا نظر به اینکه استدلال دادگاه محترم از حیث نتیجه منطبق با قرار می باشد مستندا به ماده ۴۰۳ قانون آیین دادرسی مدنی با تلقی حکم به بطلان به قراررد دعوا دادنامه تجدید نظر خواسته را تائید و اعلام می دارد این رای قطعی است.
شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
​سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی