ذینفع استرداد ثمن درفرض پرداخت آن توسط ثالث و فسخ معامله

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان ز. ح.ز.خ.م. بطرفیت الف. ق.ز.ل.ن. و الف. ب.م. بخواسته صدور حکم برمحکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بانضمام خسارات دادرسی وخسارت تاخیرتا دیه مفادا توضیح داده است مبلغ ۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال جهت خرید یکدستگاه آپارتمان پیش فروش به پلاک ثبتی ۴۵۱۳ فرعی از ۲۳۹۸اصلی بخش ثبتی جنوب غربی تنظیمی با آقای الف. بیات به وی پرداخت نموده است به حساب خوانده ردیف دوم آقای الف. ب.م. طی دوفقره واریزی ۹۲/۱۰/۱۶ و ۹۲/۱۰/۱۷ واریز شده است لیکن نامبرده تاکنون آن را مسترد ننموده است معامله را که فسخ کردیم وجه مذکور به آقای ق. زاده مسترد نموده است خوانده ردیف دوم آقای بیات اظهار داشته است که معامله که فسخ شد خانم حسن زاده گفتند پول را به آقای ق. زاده بدهید من هم دادم آقای ق. زاده اظهار داشت پول خودم بود من سکه داده بودم به ایشان ۱۵ عدد سکه دادم والباقی را نیزحدود ۸ ملیون تومان پول واریز کردم به حساب ایشان دادگاه با توجه به جامع اوراق ومحتویات پرونده نظرباینکه حسب الاظهار خوانده ردیف دوم اقای بیات مبنی براینکه وجه ایداعی بعلت فسخ معامله به آقای ق. زاده پرداخت شده است وخانم خواهان به وی گفته است که وجه را به آقای ق. زاده بپردازد لیکن دراین خصوص دلیلی ارائه نداده است لذا با قبول پرداخت وجه به آقای ق. زاده نظرباینکه ادعای وی دایربرحواله خواهان به پرداخت پول مبلغ ۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به آقای ق. زاده مقرون به دلیل نیست بنابمراتب پرداخت وجه به خوانده دوم ذمه آقای بیات را بری نمی نماید وبااشتغال ذمه وی را درقبال خواهان مستندا به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت وی به پرداخت وجه مبلغ ۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال درحق خواهان وپرداخت خسارات دادرسی وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای دادنامه را صادر واعلام می نماید امادرخصوص خوانده ردیف اول آقای ق. زاده نظرباینکه دعوی توجهی به خوانده مرقوم ندارد مستندا به ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی وماده ۲ قانون مرقوم قراررد دعوی صادر میگردد . رای صادره ظرف ۲۰روز قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظراستان تهران است .
رئیس شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران-بهروز کریم زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

راجع به درخواست اعاده دادرسی الف. بیات به طرفیت ز. ح.ز.خ.م. با وکالت ع. ق. نسبت به دادنامه شماره ۱۷۰۷مورخ ۹۳/۱۲/۱۲صادره از این شعبه که به موجب آن تجدیدنظر خواهی خواهان نسبت به دادنامه شماره ۷۹۹ مورخ ۹۳/۸/۲۶ صادره از شعبه محترم ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران رد گردید و به موجب آن خواهان به پرداخت مبلغ دویست و پنجاه میلیون ریال ثمن ماخوذه بابت پیش فروش یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی ۴۵۱۳ فرعی از ۲۳۹۸ اصلی به لحاظ فسخ معامله منعقده فی مابین خواهان و آقای الف. ق. زاده (داماد سابق خوانده ) باضافه خسارت دادرسی و قانونی در حق خوانده محکوم گردید با دقت در محتویات پرونده و ملاحظه مدارک ابرازی طرفین آنچه مسلم است اینکه مبلغ مزبور توسط خوانده تادیه شده و نقش خواهان در معامله منعقده گویای مسئولیت وی بعنوان فروشنده به استرداد ثمن معامله به خریدار به واسطه فسخ معامله می باشد و تشبث به اینکه وجه و ثمن بنام خریدار ( الف. ق. زاده) تادیه شده از سوی خواهان سبب عدم مسئولیت وی نمی شود زیرا وی کاملا استحضار داشته ثمن توسط خوانده اعاده تادیه شده و معامله هم فسخ گردیده و تکلیف وی بعنوان فروشنده استرداد ثمن بوده است بنابراین در ماهیت امر دادگاه استحقاق خواهان اعاده دادرسی را ثابت ندانسته مستندا به مفهوم مخالف ماده ۴۳۸ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد اعاده دادرسی صادر می نماید رای صادره قطعی است.
شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی