رابطه تحویل مبیع غیرمنقول و تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی الف. و س. و الف. همگی الف. بطرفیت ب. ب. به خواسته مطالبه خسارت از عدم ایفای تعهد از تاریخ ۹۴/۲/۳۰ لغایت اجرای حکم به انضمام خسارات دادرسی نظر به اینکه در مانحن فیه حسب قرارداد تنظیمی فی مابین طرفین به شماره ثبت ۱۰۹۰۷۳۳۱ مورخ ۹۳/۱۱/۱ د ربند ۵-۶ مقرر گردیده د رصورت عدم اجرای هر یک از تعهدات فروشنده مکلف به پرداخت مبلغ ۵۰۰ هزار ریال خسارت روزانه تاخیر در انجام تعهد می باشد و نظر به اینکه خوانده نیز علیرغم ابلاغ و استحضار از دستور دادگاه در جلسه رسیدگی حاضر نگردیده و دلیلی در جهت اثبات ادعای مطروحه خواهان به دادگاه ارائه ننموده است لذا دادگاه دعوی مزبور را ثابت و مسلم تشخیص و با استناد به مواد ۲۱۹و۲۲۰و۲۲۱و۲۲۳و۲۲۶ قانون مدنی و مواد ۵۱۹و۵۲۰ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۵۰۰.۰۰۰ ریال روزانه از تاریخ ۹۴/۲/۳۰ لغایت اجرا و مبلغ ۲.۵۸۹.۶۹۵ ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهانها صادر و اعلام می نماید رای در این خصوص غیابی و ظرف مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و پس از آن ظرف مهلت ۲۰ روز قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد و اما در خصوص خواسته دیگر خواهانها مبنی بر تسلیم مبیع نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام به شماره ۵۱۲۶۶ مورخ ۹۴/۹/۸ از اداره ثبت اسناد و املاک کن اعلام گردیده مالکیت پلاک ثبتی شماره ۴۰/۶ بخش ۱۰ تهران متعلق به شخص ثالث دیگری می باشد لذا با وصف مزبور طرح دعوی از ناحیه خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را نداشته و با استناد به بند ۴ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی بدلیل ذی نفع نبودن خوانده حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره در این خصوص حضوری و ظرف مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر می باشد .
رئیس شعبه ۲۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران- شهرام بیگی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقایان ۱- الف. الف. ۲ - س. الف. ۳ - الف. الف. به طرفیت آقای ب. ب. نسبت به دادنامه شماره ۱۷۸۴ مورخ ۱۳۹۴/۹/۳۰ صادره از شعبه ۲۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوای تجدیدنظرخواهانها به خواسته تحویل مبیع با این استدلال که حسب پاسخ استعلام ثبتی ملک مورد ترافع در مالکیت شخص دیگری غیر از خوانده قرار دارد قرار عدم استماع دعوا صادر گردیده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و ملاحظه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه تجدیدنظرخوانده مالک رسمی ملک نمی باشدو تا قبل از تنظیم سند رسمی ملک به نام تجدیدنظرخواهانها دعوای تحویل مبیع قابل استماع نمی باشد نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات قانونی و مستندات ابرازی طرفین صادر و بر نحوه رسیدگی دادگاه و استنباط و استدلال قضایی دادگاه نخستین نقصی وارد نیست ایضاء تجدیدنظر خواهی هیچ انطباقی با جهات نقض مصرح در ماده ۳۴۸ قانون آ.د.م نداشته و دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی نیز متضمن جهات دیگر در نقض نبوده و نمی باشد از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص مستندا به ماده ۳۵۳ قانون مذکور ضمن رد آن دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید میگردد. این رای قطعی است.
شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم