رابطه تحویل واحد آپارتمانی و تصرف سابق در دعوای تصرف عدوانی

رأی دادگاه بدوی

توجها به شرح دادخواست تقدیمی استعلام واصله از شرکت سهامی عمران شهر جدید پ. و شرکت تعاونی م. که دال بر واگذاری واحد برای خواهان و پرداخت اقساط وام توسط مشارالیه و تلقی خوانده بعنوان (عضو انصرافی)دارد وبا لحاظ نظریه کارشناسی تعیین اجرت المثل پیوست مصون مانده از تعرض که قابلیت متابعت دارد و اینکه خوانده دفاعیات موجهی که بطلان دعوی خواهان را مدلل سازد ارائه نداده چرا که بدلالت استعلام ارائه واحد تحویل خواهان گردیده وبا تحویل واحد سبق تصرفات خواهان محرز می باشد هرچند یحتمل اقدامات مادی معمول نداشته لکن موضوع خواسته تحت استیلا و اقتدار مشارالیه بوده که دارای اثر قانونی می باشد و با مفهوم لغوی تصرف انطباق خواهد داشت بنا به مراتب دادگاه دعوی خواهان را محمول بر صحت تلقی به استناد ماده ۱۵۸،۱۹۸و۵۱۵قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رفع تصرف خوانده از یک واحد آپارتمان تحت بلوک ... م. و الزام به پرداخت مبلغ ۱۱۶/۰۰۰/۰۰۰ریال از بابت اجرت المثل ایام تصرف،مبلغ ۵/۱۱۰/۰۰۰ریال از بابت هزینه دادرسی ومبلغ ۴/۰۰۰/۰۰۰ریال بابت دستمزد کارشناس در حق خواهان صادر واعلام می دارد رای صادره حضوری تلقی ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.
معاون قضایی ودادرس محاکم دادگاه عمومی (حقوقی) -رباط کریم-رضا نجفی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی مؤثری از ناحیه آقای ی. ن.خ. بطرفیت آقای م. خ.ف. نسبت به دادنامه شماره ۱۱۳۷-۹۴/۶/۱۵ شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ر. مشعر بر حکم بر رفع تصرف از یک واحد آپارتمان واحد ... م. و محکومیت به پرداخت مبلغ ۱۱۶/۰۰۰/۰۰۰ ریال اجرت المثل ایام تصرف ( از تاریخ ۹۱/۱۰/۱ تا تاریخ ۹۴/۱/۳۰ ) و پرداخت مبلغ ۹/۱۱۰/۰۰۰ ریال خسارت دادرسی ، بعمل نیامده است . با عنایت به متلقی بودن ید تجدیدنظرخوانده از ید و تصرف سابق مالک به دلالت صورتجلسه تحویل و سایر مستندات ارسالی اتحادیه شرکتهای تعاونی مسکن م. تهران در پاسخ استعلام این دادگاه و لحوق تصرف عدوانی تجدیدنظرخواه شرایط قانونی رفع تصرف وی فراهم بوده و دادنامه تجدیدنظرخواسته خالی از ایراد و اشکال اساسی در خور نقض و تخدیش است و میزان اجرت المثل نیز بر اساس نظر کارشناس تعیین و مباینتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه ندارد . بنابراین دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور را تأیید می نماید.این رأی قطعی است.
شعبه ۱۵دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی