صدور حکم به پرداخت اجرت المسمی در دعوای مطالبه اجرت المثل

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان آقای ح. ق. بطرفیت خوانده م. س. بخواسته محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خوانده از تاریخ ۱۳۹۰/۴/۲۵ لغایت ۱۳۹۱/۴/۲۶ ( یوم تخلیه ) با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی مقوم به /۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال نظر به مفاد دادخواست تقدیمی و مدارک و مستندات پیوست و با عنایت به اینکه حسب استدلال مندرج در دادنامه اصداری از ناحیه این شعبه شماره ۸۳۶ مورخه ۱۳۹۰/۹/۲۶ در پرونده کلاسه ۹۰۰۲۵۶ تخلیه محل مورد اجاره منوط به پرداخت مبلغ ودیعه مندرج در اجاره نامه از ناحیه خواهان بوده و با استدلال مندرج در دادنامه استنادی خواهان استحقاق دریافت اجور را بر اساس اجرت المسمی داشته مطالبه اجرت المثل مطابق نظریه کارشناسی از روابط حقوقی فی مابین استنباط نمی گردد دادگاه توجهاً به مراتب دعوی خواهان را در مطالبه اجرت المسمی مندرج در اجاره نامه استنادی ثابت دانسته مستنداً به ماده ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۱۸۹/۲۵۵/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته بابت اجور معوقه از تاریخ ۱۳۹۰/۴/۵ لغایت ۱۳۹۱/۴/۲۶ به عنوان اصل خواسته مبلغ ۳/۷۸۵/۱۰۰ ریال بابت هزینه ابطال تمبر صادر و اعلام می دارد . خواسته خواهان زاید بر مبالغ مذکور بلادلیل و محکوم به بطلان است رای دادگاه غیابی بوده ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۲۲ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - رامین میرزاجانی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص اعتراض واخواهی آقای م. س. به طرفیت آقای ح. ق. نسبت به دادنامه غیابی شماره ۸۴۱-۱۳۹۱/۹/۸ صادره از ناحیه این دادگاه نظر به اینکه از ناحیه واخواه ایراد یا اعتراض موثری که موجبات نقض دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید به عمل نیامده است و رای صادره نیز صحیحاً و مستدلاً اصدار یافته است دادگاه ضمن رد اعتراض واخواهی دادنامه واخواسته را عیناً تایید و استوار مینماید. این رای حضوری بوده ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۲۲ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - رامین میرزاجانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدید نظر خواهی آقای م. س. بطرفیت آقای ح. ق. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۴۰۰شعبه ۲۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که دلالت بر رد واخواهی و تایید مفاد دادنامه غیابی شماره ۹۱۰۸۴۱مبنی بر محکومیت به پرداخت مبلغ ۱۸۹/۲۵۵/۰۰۰ریال بعنوان اجرت المسمی از تاریخ ۱۳۹۰/۴/۵ لغایت ۱۳۹۱/۴/۲۶ دارد دادگاه با عنایت به اینکه موضوع دادخواست تقدیمی مطالبه اجرت المثل بوده لیکن دادگاه به اجرت المسمی رای داده از آن جا که اجرت المثل فاقد مبانی توافقی بوده لیکن اجرت المسمی واجد مبنای توافقی می باشد بلحاظ اختلاف حقوقی موجود دادگاه رای معترض عنه را بلحاظ خروج از موضوع خواسته مستند به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی نقض و پرونده جهت رسیدگی به موضوع خواسته به مرجع محترم بدوی اعاده می نماید رای دادگاه قطعی است .
شعبه ۳۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی