صدور حکم تخلیه در موردی که یکی از موجرین دادخواست خود را مسترد کند
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۱/۰۹/۰۲
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بابلسر
موضوع
صدور حکم تخلیه در موردی که یکی از موجرین دادخواست خود را مسترد کند
پرسش
در صورتی که موجرین دو نفر بوده و به لحاظ تخلف مستاجر در انـتقال به غیر با احراز تخلف دادخواست تخلیه مطرح و در حین رسیدگی یکی از موجرین دادخواست خود را مسترد دارد آیا صدور حکم تخلیه ممکن خواهد بود؟
نظر هیئت عالی
درخواست تخلیه به علت انتقال به غیر پذیرفته شده و در این مورد حکم به تخلیه داده می شود. حال در فرض سوال مطروحه مورد اجاره متعلق به دو نفر است که به علت این که مستاجر بدون اجازه ملک را به دیگری واگذار کرده هر دو نفر اقدام به تقدیم دادخواست تخلیه کرده اند. در اثنای رسیدگی یکی از مالکین دعوای خود را مسترد می نماید در این صورت نیز دادگاه نسبت به حق مالک دیگر رسیدگی و حکم قضیه را صادر می نماید. ماده ۴۳ قانون اجرای احکام موید صحت این بیان است. با این توضیح که دادگاه حکم به تخلیه مورد اجاره صادر می نماید ولی اجرای آن تابع مقررات املاک مشاعی است.
نظر اکثریت
امکان صدور حکم تخلیه ممکن می باشد زیرا:
نظر اقلیت
امکان تخلیه در چنین صورتی وجود ندارد زیرا: